La Ciudad ajusta su política de vivienda para la clase media
NewsITe
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires anunció una reducción de la tasa de interés de los créditos hipotecarios del Banco Ciudad destinados a la compra de la primera vivienda. La medida, presentada por el jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, apunta a aliviar a la clase media que busca dejar el alquiler y acceder a una propiedad propia.
Según detalló el mandatario, la nueva tasa fija preferencial será del 6,5% anual para los préstamos hipotecarios en UVAs, lo que ubica a estas líneas entre las más competitivas del mercado. La Ciudad remarca que, con estas condiciones, la cuota inicial se acerca o incluso puede resultar similar al costo actual de un alquiler típico en la Capital Federal.
Macri vinculó el anuncio con un cambio de prioridades en la política habitacional porteña. Señaló que durante años la clase media “fue olvidada” y sostuvo que la actual gestión decidió reorientar los recursos para ampliar el acceso al crédito en lugar de concentrar beneficios en un número reducido de adjudicatarios de viviendas.
Cómo impacta la baja de tasa en las cuotas
Para ilustrar el alcance de la medida, el Gobierno porteño y el Banco Ciudad difundieron un ejemplo concreto: para un préstamo hipotecario en UVAs equivalente a $100 millones, a un plazo máximo de 25 años, la cuota inicial rondará los $658.000. Para acceder a ese crédito, el hogar solicitante deberá demostrar ingresos totales desde aproximadamente $2.632.000 mensuales.
Con estas condiciones, la relación cuota-ingreso se busca mantener en niveles manejables para familias de ingresos medios, en un contexto de alta inflación y fuerte encarecimiento de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires. La tasa preferencial del 6,5% se suma al esquema de créditos indexados por UVA, una herramienta que sigue presente en el sistema financiero argentino pese a las críticas que ha recibido en los últimos años.
Quiénes pueden acceder a los nuevos créditos
El Banco Ciudad confirmó que los préstamos están dirigidos a personas que buscan financiar la compra de su primera vivienda única y de ocupación permanente dentro de los parámetros establecidos por la entidad. El programa contempla distintas situaciones laborales y permite la participación de más de un integrante del hogar para conformar el ingreso total.
Requisitos principales para solicitar el crédito
- Condición laboral: pueden aplicar empleados en relación de dependencia que ya cobren su sueldo en el Banco Ciudad o que migren su cuenta sueldo a la entidad.
- Monotributistas y autónomos: también se encuentran habilitados, siempre que acrediten ingresos formales y cumplan con las evaluaciones crediticias habituales.
- Relación cuota/ingreso: la cuota de entrada no puede superar el 25% de los ingresos totales del hogar, lo que busca evitar un sobreendeudamiento de las familias.
- Garantes: los solicitantes pueden presentar hasta un garante para mejorar su perfil crediticio y ampliar el monto posible a solicitar.
- Destino: los créditos se orientan a la compra de la primera vivienda, no a refacciones ni a segundas propiedades.
Canales de solicitud y asesoramiento
El Banco Ciudad centraliza la primera etapa de atención a través de Bit, su asistente virtual en WhatsApp, disponible en el número (11) 5150-505. Allí los interesados pueden realizar consultas, simular montos y avanzar con el inicio del trámite. Además, la información detallada sobre plazos, condiciones y documentación necesaria se encuentra publicada en el sitio web oficial de la entidad bancaria.
Quienes prefieran el asesoramiento presencial pueden acercarse a cualquiera de las sucursales del Banco Ciudad, donde se ofrece orientación específica sobre la línea de créditos hipotecarios para primera vivienda. Desde el Gobierno porteño destacan que la baja de la tasa al 6,5% es parte de una estrategia más amplia para recomponer la capacidad de ahorro y planificación de la clase media, en un contexto económico desafiante.
“Hoy podemos bajar la tasa al 6,5% en los créditos hipotecarios del Banco Ciudad para primera vivienda. Lo logramos porque dejamos de regalar viviendas a unos pocos. Esto es ordenar y hacer justicia”, sostuvo Jorge Macri durante el anuncio.
Con esta iniciativa, la Ciudad de Buenos Aires busca posicionar al Banco Ciudad como una opción de referencia para quienes desean dar el paso del alquiler a la propiedad, en un escenario en el que el acceso al crédito se volvió uno de los principales obstáculos para proyectar a largo plazo.
