En julio se registraron 13.334 compraventas en la provincia de Buenos Aires, un 41% más que en 2024. De ellas, 2.169 operaciones se concretaron con créditos hipotecarios.
La venta de inmuebles continúa en ascenso en la provincia de Buenos Aires y el crédito hipotecario sigue siendo la herramienta clave para concretar operaciones. En julio se registraron 13.334 compraventas, un aumento del 41% interanual frente a las 9.449 realizadas en el mismo mes de 2024.
Según estadísticas del Colegio de Escribanos, este crecimiento consolida un gran semestre para el sector, con un 45% más de operaciones en comparación con el año anterior. Pese a la suba de tasas que comenzó en noviembre de 2024 y complica el acceso al financiamiento, la demanda inmobiliaria muestra un sostenido repunte.
El desempeño de las hipotecas fue aún más marcado. En julio se contabilizaron 2.169 operaciones por esta vía, un incremento del 374% respecto al mismo mes del año pasado, cuando se registraron 458. En términos intermensuales, también se observó un avance del 12%.
La suba de tasas genera preocupación porque impacta directamente en los ingresos necesarios para calificar al crédito, que no crecieron en la misma medida. Más tasa requiere más ingresos, por lo que menos familias pueden acceder a esta herramienta de financiamiento, según detalla el periodista Fernando Delaiti de la Agencia DIB.
Tras un período de parálisis casi total, los especialistas proyectan que podrían firmarse este año unos 30.000 créditos en todo el país. En la provincia de Buenos Aires, de las 73.006 operaciones registradas en lo que va de 2025, 12.430 se concretaron con hipotecas, lo que representa el 17% del total.
Este dato marca un cambio significativo respecto de 2024, cuando apenas el 4,17% de las ventas se hizo con financiamiento hipotecario. Para encontrar un porcentaje superior hay que retroceder hasta 2018, cuando se concretaron 21.740 operaciones por esta vía sobre un total de 59.337, lo que equivalía al 36,6%.
