El furor por las propiedades en la ciudad donde juega el capitán argentino
NewsITe
La apuesta inmobiliaria de Lionel Messi en el sur de Florida se transformó en un fuerte imán para celebridades, grandes empresarios y ejecutivos que miran a Miami como un destino ideal para invertir, vivir y, al mismo tiempo, resguardar capital en dólares. Desde su desembarco en Inter Miami, el capitán de la Selección argentina armó una cartera de propiedades de altísimo valor que refleja un fenómeno más amplio: el creciente protagonismo de la ciudad entre los compradores internacionales.
Según información del mercado, una de las joyas de la cartera de Messi es una mansión frente al agua en Fort Lauderdale, adquirida en septiembre de 2023 por unos US$ 10,75 millones. La residencia dispone de 10 dormitorios, nueve baños, pileta, gimnasio, spa y dos muelles, sobre un terreno con alrededor de 52 metros de frente al agua. Se trata de un tipo de propiedad que sintetiza el combo que hoy buscan los grandes inversores: lujo, confort y ubicación estratégica.
A esa operación se suman unidades en zonas codiciadas como Sunny Isles Beach y cuatro departamentos en un flamante desarrollo de Brickell, uno de los barrios financieros y residenciales más dinámicos de Miami. De una de esas unidades trascendió un valor cercano a los US$ 7,5 millones, en línea con los precios del segmento de lujo, donde no es extraño ver operaciones de entre US$ 7 y 8 millones por departamentos de grandes dimensiones y penthouses.
El “efecto Messi” y el perfil del nuevo comprador
El movimiento de Messi se inscribe en un contexto en el que Miami se consolidó como un polo de atracción para capitales extranjeros, en particular latinoamericanos y europeos. La cercanía con la región, la oferta residencial de alta gama, la estabilidad del dólar y una vida urbana en expansión hicieron que muchos argentinos, brasileños y compradores del Reino Unido, Turquía e Italia la elijan como destino para una segunda residencia o para diversificar su portafolio de inversiones.
Nick Pérez, presidente de la división de condominios de Related Group, explicó que el interés ya no se centra solo en los metros cuadrados: hoy el comprador internacional quiere saber qué experiencia tendrá al llegar, qué servicios encontrará y cuánto deberá ocuparse personalmente de la administración de la propiedad. Por eso ganan terreno los proyectos que incorporan servicios de estilo hotelero, administración profesional y opciones de alquiler temporario.
Segunda vivienda, renta y zonas en transformación
También cambió el concepto de segunda vivienda. Muchos inversores utilizan la propiedad solo una parte del año y la alquilan el resto del tiempo, lo que suma una variable financiera a la ecuación. En ese escenario, barrios como Brickell concentran la atención, al combinar torres residenciales, oficinas, gastronomía, entretenimiento y servicios, en un entorno que funciona tanto para vivir como para hacer negocios.
- Inversiones dolarizadas con respaldo inmobiliario en un mercado global.
- Propiedades que pueden actuar como vivienda, refugio de valor y activo generador de renta.
- Servicios y amenities que reducen la necesidad de gestión diaria por parte del dueño.
- Interés en zonas que se están transformando, antes de que esa mejora se vea por completo en los precios.
Los grandes acontecimientos deportivos también juegan su papel. El Mundial de la FIFA y la creciente exposición internacional de Miami acercaron a miles de visitantes que pudieron experimentar de primera mano cómo es vivir en la ciudad. Ese contacto directo, sumado al atractivo que genera la presencia de figuras globales como Messi, tiende a acortar los tiempos de decisión de quienes ya analizaban invertir.
El “efecto Messi” no define por sí solo el mercado, pero potencia la visibilidad de Miami como opción para quienes buscan combinar estilo de vida, inversión y resguardo de capital en un mismo movimiento.
La cartera de propiedades del capitán argentino resume esta nueva lógica: una mansión frente al agua y departamentos de lujo en distintos puntos del sur de Florida. Detrás de la figura del ídolo deportivo, se consolida un mercado donde compradores internacionales aspiran a vivir, vacacionar e incluso generar ingresos en dólares con sus inmuebles.
