El costo de construir o remodelar una casa o departamento se mantiene alto en la ciudad. Desarrolladores inmobiliarios de San Nicolás indicaron a EL NORTE que el costo del m2 de construcción tradicional hoy se ubica en torno a 1,8 millones de pesos. El precio de los materiales ha aumentado, aunque por debajo de la suba del dólar.
De la redacción de EL NORTE
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Desde octubre de 2023 a la fecha, los costos de la construcción acumulan un aumento del 126%, algo que alarma a los desarrolladores si se tiene en cuenta que los departamentos en pozo son los de mayor incremento de precio interanual en septiembre: 8,3%, en la comparación interanual.
Luego de un año en que los costos de construcción aumentaron fuertemente, muchos se preguntan cuánto cuesta levantar un inmueble hoy. Desarrolladores inmobiliarios de San Nicolás indicaron a EL NORTE que el costo del metro cuadrado de construcción tradicional hoy se ubica en torno a 1,8 millones de pesos.
Los valores de los materiales pueden variar considerablemente debido a varios factores. En primer lugar, por la inflación, que en la Argentina, las tasas de inflación afectan directamente los costos de producción y distribución, generando ajustes frecuentes. También la demanda, ya que, durante la temporada alta de construcción, los precios tienden a aumentar debido a la mayor solicitud de materiales clave como cemento y ladrillos. Por último, aluden a la disponibilidad, ya que la oferta limitada de ciertos materiales puede influir en su precio, especialmente durante periodos de alta actividad constructiva.
De acuerdo a un relevamiento realizado en el portal Mi Obra y en Mercado Libre, estos son los precios actuales de los siguientes materiales:
– Bolsa de cemento 50 kg: entre $10.400 y $11.950
– Bolsa de arena fina 30 kg: $2600 a $3000
– 1000 ladrillos comunes: entre $160.000 y $280.000 (alta calidad)
– Bolsa de cal 30 kg: entre $7500 y $10.000
– Piedra partida por m³ en bolsón: a partir de $78.000 hasta $125.000
– Arena por m³: entre $39.732 y $44.000
– Varilla de hierro 8 mm x 12 m: desde $10.557 a $11.000
– 10 ladrillos huecos portantes: $14.000
– Placa de yeso Durlock estándar 9.5 mm 1.20×2.40m: desde $13.000 hasta $17.200
– Bloque ladrillo de cemento (13x19x39 cm): entre $1300 y $2300
