Los terrenos están ubicados en el entorno del tradicional complejo turístico y de la estación Delta del Tren de la Costa. Una de las parcelas ya figura en la cartera de futuras ventas del Estado, mientras que otra acaba de ser desafectada del uso ferroviario. Por ahora, no hay fecha de subasta ni precio de base.
El Gobierno nacional avanza con el proceso para disponer de más de 60.800 metros cuadrados de tierras estatales en Tigre, en uno de los sectores de mayor atractivo turístico, comercial e inmobiliario del distrito. Se trata de dos parcelas ubicadas en el entorno del Parque de la Costa y a pocos metros de la estación Delta del Tren de la Costa, cuyo futuro vuelve a generar interrogantes sobre el desarrollo de una zona estratégica del municipio.
El movimiento más reciente quedó formalizado a través de la resolución 1852/2026 del Ministerio de Economía, firmada por Luis Caputo, que dispuso desafectar del uso ferroviario un inmueble de 9.247,14 metros cuadrados correspondiente al cuadro de la estación Delta, de la línea Mitre. Según los informes oficiales, el terreno no resulta necesario para la prestación del servicio ferroviario y tampoco tiene obras o proyectos de intervención previstos.
Esta decisión constituye un paso administrativo para que el Estado pueda avanzar con una eventual disposición del inmueble, aunque no significa que su venta ya esté confirmada.
La otra parcela involucrada tiene una superficie considerablemente mayor: 51.563,63 metros cuadrados. Está identificada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) como parte del predio del Parque de la Costa y ya integra su cartera de grandes proyectos urbanos bajo la categoría de “Venta futura”, luego de haber sido desafectada del uso ferroviario en septiembre de 2025, mediante la resolución 97/2025.
Dentro de ese terreno se encuentran instalaciones del Parque de la Costa, el complejo acuático Aquafan, el Teatro Niní Marshall y un sector utilizado como estacionamiento del casino Trilenium. La dimensión de la superficie y su ubicación, en un área consolidada como polo turístico y recreativo, convierten a estos inmuebles en activos de particular interés para el mercado inmobiliario.
Qué se sabe sobre una posible venta
Hasta el momento, no se anunciaron fechas de subasta, valores de base ni condiciones de comercialización. Tampoco está confirmado que las dos parcelas vayan a venderse en una misma operación. En el caso del terreno de la estación Delta, la reciente desafectación es el primer paso para habilitar su posible disposición.
El origen de estos inmuebles está relacionado con la concesión del Tren de la Costa, aprobada en 1993, que contemplaba tanto la explotación ferroviaria como el desarrollo de actividades comerciales en terrenos cercanos a las vías. En 2013, el Estado rescindió el contrato por incumplimientos y retomó la operación del servicio.
Más de una década después, el Gobierno vuelve a poner el foco sobre esas tierras, que ocupan un lugar estratégico en el mapa turístico y comercial de Tigre. La eventual comercialización de más de seis hectáreas abre así un interrogante sobre los futuros proyectos que podrían instalarse en el área y el impacto que tendrían sobre uno de los principales corredores recreativos de la zona norte.
