Financiamiento en dólares para impulsar el negocio inmobiliario
NewsITe
Banco Macro anunció el lanzamiento de nuevas líneas de crédito en dólares destinadas a desarrolladores inmobiliarios, en sintonía con la normativa del Gobierno nacional que habilita a las entidades financieras a aplicar hasta el 15% de sus depósitos en moneda extranjera a empresas que no generan divisas. El objetivo central es dinamizar la construcción privada y potenciar su impacto sobre el empleo y la actividad económica.
El anuncio se realizó en la Torre Macro, en la Ciudad de Buenos Aires, durante una jornada de trabajo que reunió a directivos del banco con referentes de cámaras empresarias y compañías desarrolladoras. Allí se analizaron las necesidades concretas del sector para ajustar los productos financieros al avance real de los proyectos.
Las nuevas líneas contemplan esquemas de amortización que se adaptan al flujo de obra de cada emprendimiento, una modalidad clave para acompañar el repunte de la construcción luego de meses de fuerte contracción. Desde la entidad remarcan que el crédito en dólares es el instrumento natural para quienes comercializan unidades en esa misma moneda, ya que les permite mantener cobertura y evitar descalces financieros.
Un producto pensado para la construcción privada
Del encuentro participaron Jorge Brito, presidente de Banco Macro; Juan Parma, CEO de la entidad; y Adrián Scosceria, gerente de Banca de Empresas, junto a representantes de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU) y firmas del sector como Argencons, BRODYFRIEDMAN, Folken, Wiza Desarrollos, Miyagi, Anchezar-Santagada, Vizora e Imasa, entre otras.
Brito subrayó que estas herramientas permitirán ampliar la oferta de viviendas y sostener puestos de trabajo vinculados a la construcción. Además, adelantó que el banco trabaja en el desarrollo de líneas de largo plazo, a 20 años, en pesos, apuntadas a la demanda, es decir, a familias que buscan acceder a un crédito hipotecario más accesible.
- Crédito en dólares para desarrolladores que venden unidades en esa moneda.
- Esquemas de repago ajustados al flujo de obra de cada proyecto.
- Posibilidad de complementar con hipotecas en pesos para la demanda final.
- Alineamiento con la nueva normativa que permite prestar hasta el 15% de los depósitos en dólares.
Desde el lado de los empresarios, la directora ejecutiva de CEDU, Mali Vázquez, destacó que el financiamiento en dólares puede marcar un punto de inflexión para el mercado: Argentina cuenta con proyectos, demanda y capacidad constructiva, pero arrastra un déficit de crédito de largo plazo. Canalizar el ahorro en moneda extranjera hacia nuevos desarrollos permitiría transformar esos dólares inmovilizados en inversión, viviendas y empleo.
“Si logramos canalizar los dólares disponibles hacia nuevos desarrollos, podemos convertir ahorro en inversión, inversión en viviendas y viviendas en empleo y actividad económica”, sostuvo Vázquez.
En la misma línea, el CEO de Banco Macro, Juan Parma, remarcó que el contacto directo con los desarrolladores permite acompañar todo el ciclo del negocio, desde el fondeo inicial hasta la escrituración de las unidades. Con esta combinación de financiamiento a empresas y crédito hipotecario, la entidad busca convertirse en un actor central en la recuperación del mercado inmobiliario argentino.
