Con las publicaciones de llamado a subasta de los predios de Junín y Mercedes, el Gobierno nacional avanza en el traspaso a inversores privados de los desarrollos urbanísticos ProCreAr que quedaron paralizados e inconclusos hacia fines de 2023. El predio de San Nicolás donde debían construirse 306 nuevas viviendas contiguas al barrio Ayres del Sur es uno de los desarrollos a subastar, pero todavía no hubo convocatoria formal.
De la redacción de EL NORTE
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El Gobierno nacional libertario, que discontinuó y paralizó los trabajos que se venían realizando en la gestión anterior a través del programa ProCreAr, definió que los desarrollos urbanísticos frenados serán traspasados a manos privadas a través de distintos procesos de subasta público. En este sentido, definió una lista de 20 predios que tendrán ese destino, entre los cuales se encuentra el de la zona sur de San Nicolás donde se había proyectado la construcción de 306 viviendas. De esas 20 locaciones inmuebles, ya hay 5 por las cuales se iniciaron los procesos administrativos correspondientes. Los últimos en sumarse fueron los ubicados en Junín y en Mercedes.
Las últimas convocatorias públicas lanzadas a inversores y desarrolladores inmobiliarios privados se publicaron la semana pasada y están centradas en los abandonados desarrollos urbanos de Junín, donde se había proyectado la construcción de 149 viviendas (actualmente con un grado de avance del 70%), y de Mercedes, donde se encuentra al 50% una obra de construcción de 141 unidades habitacionales. Los sobres con las ofertas se abrirán el 21 de agosto en el caso del predio de Junín y el 24 de agosto, en el de Mercedes.
Anteriormente ya habían existido convocatorias idénticas para los predios ProCreAr de La Plata, Estación Buenos Aires y la Etapa 2 del Barrio Liceo en Córdoba capital.
En tanto, el de San Nicolás continúa con la clasificación de «subasta futura» en el sitio web oficial de la de Secretaría de Obras Públicas dependiente del Ministerio de Economía, junto con otros de: Ciudad Evita, Avellaneda (son cuatro en ese distrito), Escobar, Florencio Varela, Lezama, Lincoln, Navarro, Quilmes, San Antonio de Areco, Villa Nueva (Córdoba) y El Bolsón (Río Negro).
Paralizado
Dos años y medio se van a cumplir en agosto próximo desde que el segundo desarrollo urbanístico ProCreAr en San Nicolás quedó paralizado. Se trata del plan habitacional por el cual en abril de 2023 se iniciaba la construcción de 306 viviendas en la zona sur, en un predio contiguo al primer desarrollo de esa misma naturaleza: el barrio hoy habitado y convertido en Ayres del Sur.
De acuerdo con lo planeado inicialmente, las casas deberían haber estado terminadas y listas para su entrega en abril o mayo de 2024. Sin embargo, durante los diez meses de trabajo, la obra logró apenas un 30% de avance, hasta que en febrero de 2024 se frenó por completo.
Luego de la concreción del primer desarrollo urbanístico Procrear en San Nicolás, que dio respuestas habitacionales a 714 familias, el anuncio de un segundo conjunto de viviendas en un predio contiguo había generado grandes expectativas en nuestro distrito.
El proyecto llegó a ser una realidad palpable en abril de 2023, durante el gobierno del entonces presidente Alberto Fernández. Por aquellos días, y después de licitar y adjudicar las obras a dos firmas constructoras, la Nación instalaba el cartel de obra que indicaba que allí se iniciaba la construcción de 306 viviendas, con una inversión estatal estimada inicialmente en unos $4400 millones.
El desarrollo, que debía generar 383 puestos de trabajo directos (más 530 generados de manera indirecta), tenía establecido un plazo de ejecución de 12 meses. Es decir, las nuevas casas debían estar terminadas en abril o mayo de 2024. Pero la obra, que ya no venía avanzando al ritmo originalmente previsto, quedaría paralizada algunos meses antes.
El proyecto puesto en ejecución ya se había reducido en un 75% hacia los últimos días de diciembre de 2023, los primeros de la gestión de Javier Milei al frente del Poder Ejecutivo Nacional.
La obra ocupaba en aquel momento a solo 31 trabajadores que seguían vinculados al proyecto adjudicado a las empresas Epreco SRL y Sanimat SA. Hacia inicios de febrero de 2024 la paralización fue total.
