La región se consolida como polo global de infraestructura digital
NewsITe
América Latina se posiciona como la región de mayor crecimiento del mundo en capacidad instalada de centros de datos y Argentina aparece entre los países con mayor potencial para aprovechar esta tendencia, según el informe Global Data Center Trends 2026 de la consultora CBRE.
De acuerdo con el relevamiento, el inventario regional de data centers registró un salto interanual del 41,3% durante el primer trimestre de 2026. El impulso provino, principalmente, de la expansión de los grandes proveedores globales de nube —los llamados hyperscalers— y del avance de proyectos vinculados a la inteligencia artificial.
En este escenario, el Cono Sur —con Buenos Aires, Montevideo y Asunción a la cabeza— se perfila como una zona estratégica para nuevas inversiones en infraestructura digital. Sin embargo, CBRE advierte que el ritmo de desarrollo dependerá de avanzar de manera decidida sobre un punto crítico: la disponibilidad y calidad de la infraestructura energética.
Argentina, Uruguay y Paraguay: mercados con potencial
El informe destaca que Buenos Aires cuenta con una base sólida de empresas tecnológicas y buena conectividad, condiciones que la vuelven atractiva para nuevos centros de datos. La Ciudad se apoya en un ecosistema de talento calificado y una red de comunicaciones que fue creciendo de la mano de la economía del conocimiento.
Montevideo, por su parte, se beneficia de la presencia de un proveedor global de nube, un régimen consolidado de zonas francas y un entorno regulatorio estable, factores que facilitan la instalación de infraestructura intensiva en capital. Asunción, en tanto, suma su posición como nodo emergente, apalancada en el desarrollo de servicios y la mejora paulatina de la conectividad regional.
Paraguay ocupa un lugar particular en el análisis: su abundante energía hidroeléctrica, a precios competitivos, y un marco regulatorio más ágil lo convierten en una alternativa concreta para proyectos que requieren grandes volúmenes de energía estable y de bajo costo, una de las variables más sensibles para los data centers de gran escala.
La energía, el gran cuello de botella
Pese al dinamismo de la demanda, la disponibilidad de capacidad en la región continúa reduciéndose. Para mercados como Argentina y Uruguay, el diagnóstico es claro. Tal como señala Santiago Diz, Senior Broker Industrial de CBRE Argentina, el desafío central pasa por la energía y la infraestructura asociada.
“Argentina y Uruguay tienen condiciones iniciales atractivas como la conectividad, recursos humanos calificados y estabilidad técnica, pero hasta que eso no esté resuelto a escala, seguimos siendo mercados con potencial, no mercados consolidados. El trabajo está en acelerar esa transición”, sostuvo el ejecutivo.
La experiencia de otros polos regionales muestra el camino: allí donde convergen disponibilidad energética, infraestructura robusta, marcos regulatorios favorables y demanda internacional, los proyectos se multiplican y escalan con rapidez.
Las potencias actuales del mercado latinoamericano
Hoy, el liderazgo regional se concentra en cuatro ciudades que, en conjunto, sumaron 1.045 MW instalados en el primer trimestre de 2026: São Paulo, Querétaro, Santiago de Chile y Bogotá. Se trata de mercados que lograron combinar inversión sostenida, previsibilidad normativa y acceso a energía.
- São Paulo: 536,7 MW instalados.
- Querétaro: 298,2 MW, con un crecimiento interanual del 450,2%.
- Santiago de Chile: 165,8 MW y la menor tasa de disponibilidad de la región (3,3%).
- Bogotá: 44,3 MW, en consolidación como hub andino.
El caso de Querétaro, en México, sobresale por su expansión extraordinaria, impulsada por grandes despliegues de hyperscalers y proyectos de inteligencia artificial. Para CBRE, es el ejemplo más claro de lo que puede suceder cuando se alinean energía disponible, infraestructura, decisiones regulatorias y demanda global sostenida.
Demanda en alza y vacancia en mínimos históricos
A escala global, startups de inteligencia artificial, nuevas compañías de nube y los propios hyperscalers están absorbiendo la nueva oferta de capacidad a una velocidad sin precedentes. El resultado es una caída de las tasas de vacancia a niveles mínimos en varios mercados maduros.
América Latina no es la excepción. Santiago de Chile, por ejemplo, registró solo 5,4 MW disponibles, fuertemente condicionada por el alto nivel de prealquiler de los proyectos en desarrollo. Para CBRE, todo indica que esta dinámica continuará profundizándose durante 2026.
La consultora —considerada la mayor empresa global de servicios e inversión en real estate comercial, con presencia en más de 100 países y más de tres décadas de operación en Argentina— remarca que asegurar el acceso a la energía será una condición indispensable para sostener el crecimiento del sector de data centers en la región.
Con los fundamentos de conectividad, talento y ubicación geográfica ya sobre la mesa, la velocidad con la que países como Argentina logren cerrar la brecha energética y regulatoria será determinante para definir si el potencial de hoy se transforma en un liderazgo consolidado mañana.
