La mayor parte de los comercios se concentran en el radio comprendido entre la RN 9 y las avenidas Morteo, Falcón y Alberdi. En la arteria compuesta por De la Nación y Presidente Perón se emplaza el 47% del total de los locales. Hay 91 comercios de venta de indumentaria y calzado, y otros 64 dedicados al rubro alimentación. Belleza y Estética se consolida en tercer lugar con un total de 20 comercios habilitados.
De la Redacción de EL NORTE
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San Nicolás mantiene un constante crecimiento de comercios en sus diferentes zonas, donde la franja oeste es un claro ejemplo de ello. Según datos oficiales a los que pudo acceder EL NORTE, actualmente cuenta con un total de 272 locales habilitados, y el rubro de indumentaria y calzado es el más representativo con 91 comercios.
El polígono elegido para el relevamiento se debe a que es, también, donde hay una mayor cantidad de hogares. Principalmente, la calle De la Nación, que luego cambia su nombre a Av. Presidente Perón, concentra el 47% del total; es decir, dicha arteria posee un registro de 127 comercios consolidados.
Siguiendo en orden de mayor cantidad, la avenida Falcón tiene hoy 43 locales; la avenida Alberdi está en tercer lugar con 38; la calle Garibaldi alcanzó los 34 comercios; la avenida Morteo cuenta con 15; la calle España con 11; y, finalmente, las calles Jujuy y Carlos Gardel tienen dos cada una.
Tal como sucede en la zona centro, que hoy registra 950 locales consolidados y una amplia diferencia en el rubro indumentaria, la zona oeste cuenta con características similares. Como se marcó anteriormente, allí se ubican 91 comercios que se encuentran bajo la nómina de indumentaria y calzado.
Le siguen los rubros de alimentación y gastronomía, con un acumulado de 64 establecimientos distribuidos dentro del polígono relevado. Finalmente, belleza y estética se consolida en tercer lugar con un registro de 20 comercios habilitados. El resto varía entre rubros como repuestos del automotor y concesionarias, entre otros.
Crecimiento sostenido
Del análisis temporal de las habilitaciones comerciales surge una evolución sostenida de la actividad económica dentro del polígono relevado. Entre los años 2021 y 2024, la cantidad anual de nuevas habilitaciones se mantuvo en valores relativamente estables, registrándose un promedio de 40 comercios por año en 2021, 2022, 2023 y 2024.
No obstante, durante el año 2025 se produjo un crecimiento excepcional, alcanzando un total de 91 nuevas habilitaciones comerciales, lo que representó un incremento aproximado del 167,65% respecto del año anterior. “Dicho comportamiento evidencia un fuerte proceso de expansión y consolidación del corredor comercial analizado, marcando un punto de inflexión en la dinámica económica del sector”, consta en el informe al que accedió este medio.
“En relación con el año 2026, al momento del relevamiento ya se registran 30 nuevas habilitaciones comerciales en los primeros meses del año. Considerando la aceleración observada durante 2025, la continuidad de la radicación de actividades económicas y el ritmo actual de aperturas, se proyecta un cierre anual cercano a las 80/90 nuevas habilitaciones comerciales, lo que permitiría sostener niveles históricamente altos de crecimiento dentro del área relevada”, agrega.
“La tendencia observada permite concluir que el sector continúa consolidándose como uno de los principales polos comerciales de la ciudad, con especial concentración sobre calle De la Nación, eje que mantiene el mayor nivel de atracción económica, circulación y densidad de actividades comerciales dentro del área bajo estudio”, finaliza dicho informe.
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Habilitaciones en un día
El Municipio ofrece herramientas específicas para gestionar la habilitación, ampliación o transferencia de comercios e industrias, con el objetivo de simplificar trámites administrativos y asegurar el cumplimiento de la normativa vigente. Los comerciantes pueden solicitar una nueva habilitación, ampliar rubros o espacios de negocios ya habilitados mediante un anexo, o transferir una actividad comercial existente, siempre que cumplan con los requisitos correspondientes.
Es por ello que desde hace unos años se implementan las habilitaciones exprés, es decir, que se realizan en un solo día y de manera digital. Son para las actividades más sencillas, de categoría 3 y 4, dependiendo del rubro y con una superficie de hasta 70 m2. Por ejemplo: despensas, verdulerías, zapaterías, etc.
