Crece la vacancia comercial en las principales avenidas porteñas
NewsITe
La Ciudad Autónoma de Buenos Aires volvió a registrar un aumento en la cantidad de locales vacíos durante el bimestre septiembre-octubre, con más de 300 persianas bajas en los principales corredores comerciales. De acuerdo con el último relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), se detectaron 336 locales en venta, alquiler o cerrados, lo que representa un incremento interanual del 35%.
La cifra confirma una tendencia de deterioro del comercio minorista porteño, golpeado por la caída del consumo, el aumento de los costos fijos y la dificultad para sostener alquileres en zonas de alto tránsito. En el bimestre inmediato anterior (julio-agosto), se habían contabilizado 284 locales vacíos, por lo que el salto reciente implica una suba del 18,3% en apenas dos meses.
El informe, al que accedió Diario EL NORTE en base a datos de la CAC, detalla además la dinámica de los locales ofrecidos específicamente en venta o alquiler. En el caso de los locales en alquiler, la suba fue del 11,1% frente al bimestre anterior y del 166,7% si se compara con el mismo período del año pasado. En cuanto a los inmuebles comerciales puestos a la venta, el aumento fue del 9,5% en relación con julio-agosto y del 21,1% interanual.
Las avenidas con más persianas bajas en la Ciudad
La medición bimestral de la CAC relevó ocho arterias comerciales estratégicas de CABA. Siete de ellas registraron más locales desocupados que en el mismo período anterior, lo que refleja la persistencia de las dificultades del sector. La única excepción fue la peatonal Florida, que logró una leve mejora y redujo la cantidad de locales sin actividad.
- Av. Santa Fe: 79 locales vacíos, el corredor con mayor número de comercios desocupados.
- Av. Corrientes: 76 locales vacíos, una de las zonas históricamente más dinámicas del espectáculo y la gastronomía.
- Av. Rivadavia: 75 locales vacíos, con impacto en distintos barrios atravesados por la traza.
- Av. Cabildo: 35 locales vacíos, clave en el eje comercial de Belgrano y Núñez.
- Av. Córdoba: 25 locales vacíos.
- Peatonal Florida: 19 locales vacíos, única arteria con una reducción de la vacancia.
- Av. Pueyrredón: 14 locales vacíos.
- Av. Avellaneda: 13 locales vacíos, un polo textil de referencia.
“El aumento de la vacancia comercial refleja las dificultades estructurales que enfrenta el comercio minorista, en un contexto de menores ventas y fuerte presión de costos fijos”, señalan desde la Cámara Argentina de Comercio y Servicios.
La combinación de alquileres elevados, suba de tarifas de servicios, presión impositiva y cambios en los hábitos de compra —con mayor peso del comercio electrónico y de los formatos de cercanía— aparece como un cóctel que complica la recuperación del sector. En este contexto, las entidades empresarias reclaman medidas que alivien los costos y fomenten la actividad, con el objetivo de recomponer el empleo y reducir la cantidad de locales vacíos en los principales centros comerciales de la Ciudad.
