Las operaciones inmobiliarias reflejaron en abril una baja interanual tanto a nivel provincial como local, según las estadísticas elaboradas mensualmente por el Colegio de Escribanos bonaerense. En nuestra ciudad las compraventas tuvieron ese mes una baja del 10 por ciento respecto del mismo período del 2025, mientras que las hipotecas cayeron un 89 por ciento.
De la Redacción de EL NORTE
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Con variaciones mensuales notorias, el mercado inmobiliario bonaerense mostró una caída de operaciones en abril tanto en la comparativa interanual como intermensual. Según las estadísticas elaboradas por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, durante abril se registraron en San Nicolás 69 compraventas de inmuebles contra 77 registradas el mismo mes de 2025, lo que representa un 10 % menos de operaciones efectuadas. Sin embargo, la cifra que más resalta es la relacionada con las hipotecas, que mostraron una caída del 89%, con dos operaciones en este abril y 18 durante el mismo mes del año pasado.
Asimismo, hubo un descenso intermensual de abril comparado con marzo de 2026 del 3% en compraventas y del 83% en cantidad de hipotecas.
Si se observan las localidades vecinas, los datos son más alentadores. Tanto Ramallo como San Pedro y Baradero tuvieron en abril un crecimiento interanual de compraventas del 333%, 33% y 8%, respectivamente. En relación con las hipotecas del mes de abril, no se registraron operaciones en San Pedro, Baradero tuvo una suba interanual del 100% y Ramallo mostró una caída del 25%.
La situación también se observó en el conjunto del territorio bonaerense, donde la cantidad de operaciones de compraventa de inmuebles fue en abril de 9999. La cifra representó una baja del 18% interanual respecto a las 12.158 operaciones concretadas en el mismo mes de 2025. Y un descenso del 10 % en la comparación con marzo de este año.
En cuanto a las hipotecas, durante abril se registraron 1023 actos, lo que representó una reducción del 32% respecto a marzo, cuando se habían contabilizado 1509. Respecto del mismo mes de 2025, la cantidad de hipotecas mostró una caída del 52%.
Caída de créditos hipotecarios
El presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, Guillermo Longhi, analizó los datos de abril y señaló: “Seguimos viendo un 2026 que no define la tendencia, donde los números de abril fueron inferiores respecto al mismo mes de 2025, como consecuencia de la caída de los créditos hipotecarios”.
Sin embargo, adoptó una postura cautelosa con relación al porvenir del mercado: “El comportamiento del mercado sigue mostrando variaciones mensuales importantes, por lo que será necesario esperar los próximos registros para evaluar si puede consolidarse una tendencia más definida”.
