Desde principios de año, distintas empresas de la ciudad y la región se han ido radicando en el predio industrial y logístico ubicado sobre Dámaso Valdes. “Se han vendido uno o dos lotes pr mes”, afirma Ignacio Mateucci, coordinador de políticas productivas. Quedan disponibles 2 lotes de 4.300m2, otros 5 de 2.500m2 y uno de 5.200m2. ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado y cómo se puede financiar?
De la redacción de EL NORTE
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El Parque Industrial Norte 2, también llamado PIN ampliado, va camino a completar la venta de lotes disponibles, en un año en el que varias empresas de la ciudad y la región han decido radicarse en el predio ubicado sobre Dámaso Valdes, en la zona norte de la ciudad. Distribuidoras, corralones, empresas de servicios, entre otras, han sido atraídas por los benegficios que ofrece el PIN en materia de logística y conectividad con la ciudad y localidades de la zona.
Para completar su capacidad, quedan sólo ocho lotes disponibles: el 12 y el 13, de 4.300 m2; 16-17-20-21 y 22, de 2.500m2. Y el lote 11, de 5.200m2, para el cual es preciso gestionar la reserva industrial. “Se han vendido uno o dos lotes pr mes”, afirma Ignacio Mateucci, coordinador de políticas productivas. “Ha sido un año muy positivo. Seguimos trabajando para que más empresas puedan aprovechar las oportunidades que genera el Parque”, agregó Mateucci.
El valor del metro cuadrado es de U$S 43, a la cotización oficial. Se paga en pesos, y se ofrece un plan de financiación de hasta 36 meses. “El éxito del Parque está basado en la forma de pago del tereno adquirido. Lo único que pedimos nosotros es que una vez que se concrete la compra, avancen en la construcción de la nave”, explica el coordinador de políticas productivas.
“La sinergia que se ha generado entre las propias firmas que se han radicado en el Parque es un valor agregado que crea importantes oportunidades para los empresarios. Muchos de ellos ni siquiera se conocían, y hoy compran insumos o productos en conjunto. También se potencian a la hora de exportar, pero también generan espacios de capacitación conjunta. O se asociación para participar de una determinada licitación. Toda esa sinergia configura un plus que potencia notablemente la productividad de las empresas”, sostiene Mateucci. “Tambiéwn se juntan para solicitar un crédito, en el Banco Provincia, en el Hipotecario o donde sea. Eso es muy importante”, agrega.
Todo ello ha generado que algunas firmas que se habían radicado en el PIN 1 luego decidieran ampliar su presencia en el PIN 2, donde encontraron nuevas ventajas. “Fueron creciendo, y necesitaban más espacios”, asegura Mateucci. “Otra de las ventajas del PIN 2 es que ofrece la posibiidad de establecer un local de venta al público”, explica el funcionario.
Todo lo necesario
El Parque Industrial Norte de San Nicolás cuenta con los servicios de agua corriente, red de cloacas, red pluvial, planta de tratamiento de efluentes y alumbrado público con tecnología LED, además de conectividad 4G y fibra óptica y red de energía de media y baja tensión.
El predio está ubicado dentro del corredor productivo del norte de la provincia de Buenos Aires. Su ubicación sobre el tercer ingreso a San Nicolás permite un fácil acceso al puerto, aeroclub, línea de Ferrocarril Mitre, ruta nacional 188 y un rápido traslado hasta el centro urbano.
De acuerdo con el municipio, desde su inauguración en 2015, “el Parque Industrial Norte se convirtió en el faro de referencia para las pymes locales y de toda la zona, que encontraron allí ventajas de competitividad y beneficios para potenciar su producción”.
El PIN nació como una iniciativa para unir pymes de la ciudad y la región con el Municipio. Con el propósito de diversificar la matriz productiva local, surgió esta asociación público-privado que impulsó la creación de nuevas fuentes de empleo, aumentó la diversidad industrial local y brinda oportunidades de crecimiento a empresas de pequeño y mediano tamaño.
El Parque btuvo el Referencial 17 de IRAM para Agrupamientos Industriales, y se convirtió en el primer Parque Industrial del país en certificar normas de calidad. Su desarrollo está enmarcado en un plan de gestión sostenible que permite optimizar el uso de recursos minimizando el impacto ambiental.