El índice de costo de la construcción se enfría en julio
NewsITe
El costo de la construcción en el Gran Buenos Aires volvió a moderar su marcha en julio de 2026. De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC), el Índice del Costo de la Construcción (ICC) avanzó 2,1% frente a junio, en línea con la inflación general medida por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) para el mismo período.
Con este resultado, el indicador acumula un incremento de 19,2% en los primeros siete meses del año y muestra una suba interanual de 32,5% respecto de julio de 2025. El dato confirma una segunda desaceleración consecutiva, ya que en junio la variación había sido 0,5 puntos porcentuales mayor.
El informe oficial detalla que el aumento de julio estuvo motorizado por los tres capítulos que componen el ICC: Materiales, con una suba de 1,6%; Mano de obra, que avanzó 2,5%; y Gastos generales, también con un incremento de 2,5%. El comportamiento de estos rubros resulta clave para el sector, ya que impacta directamente en el costo de nuevas obras y en la actualización de contratos de construcción.
En el caso de la mano de obra, el movimiento responde al acuerdo salarial firmado por la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) el 19 de mayo de 2026. Ese entendimiento, aplicado a las categorías del Convenio Colectivo de Trabajo 76/75 desde julio, incluye además una asignación no remunerativa y extraordinaria que se suma al salario básico.
Tarifas de servicios y rubros que más aumentaron
El capítulo de Gastos generales también incorporó el impacto de las nuevas tarifas de servicios públicos. El Ente Nacional Regulador del Gas y la Electricidad (ENReGE) autorizó incrementos en las tarifas eléctricas de Edenor y Edesur, en el marco de las revisiones tarifarias integrales para ambas distribuidoras. A esto se suman actualizaciones en los valores de conexión de gas, así como en los consumos y conexiones de agua y cloaca aprobadas por la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía.
Dentro de los ítems específicos de obra, algunos capítulos mostraron subas por encima del promedio general, lo que marca diferencias importantes entre tipos de trabajos y especialidades dentro de un mismo proyecto de construcción.
- Movimiento de tierra: 3%.
- Estructura: 2,2%.
- Albañilería: 2,2%.
- Yesería: 1,3%.
- Instalación sanitaria y contraincendios: 1,9%.
- Instalación de gas: 1,9%.
- Instalación eléctrica: 2,5%.
- Carpintería metálica y herrería: 0%.
- Carpintería de madera: 1,2%.
- Ascensores: 2,1%.
- Vidrios: 3,6%.
- Pintura: 1,5%.
- Otros trabajos y gastos: 2,7%.
La desaceleración del costo de la construcción, aun en un contexto de recomposición salarial y actualización de tarifas, ofrece una señal de alivio relativo para desarrolladores, empresas constructoras y familias que encaran proyectos de vivienda.
Especialistas del sector advierten, sin embargo, que el comportamiento del ICC en los próximos meses estará atado a la evolución de los precios de los materiales, la dinámica paritaria de la construcción y la política tarifaria de los servicios públicos. En ese escenario, la estabilidad o no del costo de construir será un factor determinante para la planificación de nuevas inversiones y la continuidad de obras en marcha.
