Régimen de sinceramiento fiscal para obras no declaradas
NewsITe
El Municipio de San Vicente puso en marcha un nuevo régimen de sinceramiento fiscal destinado a regularizar obras y construcciones que se hayan realizado sin permiso municipal o con autorizaciones vencidas. La medida, aprobada por ordenanza en el Honorable Concejo Deliberante, apunta a blanquear metros construidos tanto en zonas urbanas como rurales y a reforzar la recaudación local.
Según se desprende de la normativa, el programa alcanza a obras nuevas, ampliaciones y modificaciones edilicias ejecutadas antes del 31 de diciembre de 2025. El objetivo es que propietarios y desarrolladores pongan en regla la situación de sus inmuebles, evitando futuros conflictos administrativos y posibles sanciones.
El esquema contempla tres vías de regularización, según la situación legal de cada caso: sinceramiento fiscal para construcciones no declaradas, empadronamiento fiscal para aquellas que necesitan ser incorporadas al registro municipal, y finalización de trámites administrativos para expedientes ya iniciados pero con plazos vencidos. De esta manera, el municipio busca ordenar el padrón de edificaciones y actualizar la base tributaria.
Recargos escalonados según la antigüedad de la obra
Para los expedientes de obras que se encuentran en trámite pero con legajos vencidos, la ordenanza establece un esquema de recargos que varía de acuerdo con la antigüedad de la infracción. Se fija un 20% de recargo para las obras con menos de cuatro años de antigüedad, un 40% para aquellas que tengan entre cuatro y seis años, y un 50% para las que superen los seis años.
Estos recargos, según se indicó, podrán abonarse en hasta dos cuotas sin interés, lo que otorga cierto alivio financiero a los contribuyentes que decidan acogerse al régimen. Una vez regularizada la situación y cumplidos los pagos correspondientes, los expedientes serán “resellados”, es decir, retomarán su curso administrativo en regla y con la documentación actualizada.
Incentivos para el pago electrónico y formalización de inmuebles
La norma incorpora además un incentivo económico para quienes opten por pagar mediante medios electrónicos. En esos casos, los contribuyentes accederán a una reducción adicional del 10% sobre los intereses de financiación, un beneficio que busca estimular el uso de herramientas digitales y facilitar el cumplimiento de las obligaciones.
- Alcance para inmuebles urbanos y rurales con obras sin declarar.
- Recargos del 20%, 40% y 50% según la antigüedad de la obra.
- Posibilidad de pagar en hasta dos cuotas sin interés.
- Descuento adicional del 10% sobre intereses para pagos electrónicos.
Desde el Ejecutivo municipal señalan que el sinceramiento fiscal permitirá actualizar el mapa edilicio de San Vicente y otorgar mayor seguridad jurídica a propietarios y desarrolladores.
Con este esquema, San Vicente se suma a otros distritos bonaerenses que impulsan regímenes de blanqueo y regularización de construcciones. El municipio espera que la medida favorezca tanto la formalización de inmuebles como el fortalecimiento de las arcas locales, a la vez que ordena el crecimiento urbano y reduce la informalidad en el sector de la construcción.
