El Concejo Deliberante de Ramallo debatirá este jueves una versión modificada del proyecto de ordenanza que autoriza la desafectación y venta de un sector de la calle Mitre, entre Mariano Goenaga y avenida Dusso, con el objetivo de concretar una serie de obras de infraestructura para Villa Ramallo mediante una contraprestación privada.
La iniciativa, que ya había generado debate en la sesión anterior, fue reformulada antes de volver al recinto. El cambio más importante consiste en que ya no se propone la transferencia de la totalidad del tramo comprendido en el proyecto original, sino únicamente 311,96 metros lineales de la calle a favor de las empresas Cecilia Construcciones S.A. y Venta Mat SA.
De acuerdo con el texto definitivo de la ordenanza, el resto del espacio involucrado, equivalente a 120,52 metros lineales, no será vendido de manera directa, sino que deberá ser enajenado mediante una licitación privada entre los distintos propietarios o condóminos, conforme a lo previsto en el artículo 25, inciso C, del Decreto Ley 9533/80.
En los fundamentos del proyecto se sostiene que la valuación de las obras ofrecidas por ambas empresas supera ampliamente la tasación oficial del espacio público realizada por el perito del Banco de la Provincia de Buenos Aires. Sobre esa base, el expediente considera que existen las condiciones para disponer la desafectación y posterior transferencia de esa fracción del dominio público municipal, al entender que sus características la vuelven inadecuada para un uso público independiente.
Como contraprestación por la adquisición del inmueble, las empresas deberán ejecutar dos obras consideradas estratégicas para el desarrollo urbano de Villa Ramallo.
La primera consiste en la pavimentación de 750 metros lineales de la avenida Dusso, desde la Ruta Provincial 51 hasta la intersección con Julio Cortázar, con una calzada de siete metros de ancho, hormigón H25, armadura, juntas de dilatación y perfilado de banquinas.
La segunda obra contempla la construcción de una nueva rotonda en la intersección de avenida Dusso y Ruta 51, incluyendo movimiento de suelo, desagües y demás trabajos complementarios previstos en la documentación técnica que acompaña el proyecto.
Otro de los cambios incorporados al texto definitivo establece la constitución de una servidumbre administrativa de infraestructura sobre el sector desafectado. La misma deberá inscribirse en favor de ABSA, o del futuro prestador del servicio sanitario, con el objetivo de garantizar el acceso permanente al colector cloacal existente y permitir futuras tareas de mantenimiento, reparación o ampliación de la red. La servidumbre deberá quedar expresamente incorporada en la escritura traslativa de dominio e inscribirse simultáneamente en el Registro de la Propiedad Inmueble.
Además, el proyecto autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a suscribir toda la documentación necesaria para formalizar la operación, incluyendo la escritura de transferencia y los convenios correspondientes.
La iniciativa será uno de los principales temas de la sesión prevista para este jueves, donde los concejales deberán definir si aprueban la nueva redacción del expediente, modificada respecto de la propuesta original y con cambios tanto en la superficie a transferir como en el mecanismo previsto para la venta del resto del tramo de la calle.
