Vecinos de Stella Maris reclaman por el avance de una mega torre
NewsITe
La aprobación de una torre de 35 pisos en el tradicional barrio Stella Maris de Mar del Plata desató un fuerte malestar entre vecinos y organizaciones civiles, que denuncian irregularidades en el proceso administrativo y alertan por el impacto urbanístico y ambiental que generará la obra en una zona caracterizada históricamente por chalets y construcciones de baja altura.
El emprendimiento inmobiliario se proyecta en un sector emblemático de la ciudad balnearia, donde el paisaje urbano está marcado por viviendas unifamiliares y construcciones patrimoniales. De concretarse, la torre modificaría de manera drástica la fisonomía del barrio, generando, según los denunciantes, una ruptura con el entorno construido y con la identidad histórica del lugar.
De acuerdo con informes de medios locales, los habitantes de Stella Maris advierten que el edificio provocará una extensa sombra sobre la playa, lo que podría afectar tanto el uso recreativo del frente costero como la calidad del entorno natural. También expresan preocupación por el posible incremento en la densidad de tránsito, la presión sobre los servicios públicos y el impacto en el valor y la conservación de las propiedades existentes.
Desde la organización civil Mirada Ciudadana presentaron una denuncia penal contra el arquitecto que firmó la fundamentación urbanística del proyecto. Señalan que el profesional no estaría habilitado para ejercer desde 2011, lo que, a su entender, invalida parte de la documentación técnica utilizada para justificar la obra ante las autoridades municipales.
Antecedentes judiciales y debate sobre el modelo de ciudad
El conflicto por esta torre no es nuevo. En 2022, un recurso presentado por un grupo de vecinos logró frenar de manera temporal el avance del proyecto. A partir de esa presentación, la Justicia intervino y se realizaron revisiones técnicas y audiencias en las que se expusieron los argumentos de ambas partes: por un lado, el desarrollador y el municipio; por el otro, residentes y entidades que reclaman preservar el tejido urbano tradicional.
Tras ese proceso, las autoridades municipales terminaron por aprobar la obra, con el argumento de que el emprendimiento cumple con la normativa vigente en materia de urbanismo y construcción. Sin embargo, los críticos sostienen que el caso revela vacíos legales, interpretaciones flexibles de los códigos y una tendencia a favorecer proyectos de alta rentabilidad económica por encima de criterios de planificación integral.
- Vecinos y organizaciones civiles reclaman respetar la escala histórica del barrio.
- El municipio sostiene que la torre se ajusta a las reglas urbanísticas actuales.
- El debate reabre la discusión sobre densidad, altura y protección patrimonial en Mar del Plata.
“La construcción de una torre de estas dimensiones en un entorno de chalets históricos es un símbolo de un modelo de ciudad que prioriza la especulación inmobiliaria por sobre el interés colectivo”, advierten desde Mirada Ciudadana.
Mientras tanto, el proyecto avanza en los despachos oficiales y el barrio Stella Maris se convirtió en un nuevo punto de conflicto entre desarrolladores, gobierno local y comunidad organizada. La discusión promete continuar en los ámbitos judiciales, técnicos y políticos, en un contexto en el que Mar del Plata vuelve a debatirse entre preservar su identidad urbana o habilitar una mayor verticalización en zonas consolidadas.
