La construcción de viviendas en el predio que se conociera como ProCreAr II está virtualmente abandonada por la imposibilidad económica para edificar que afecta a familias que resultaran adjudicatarias de un lote con servicios. Vecinos del lugar afirman que desde 2023 no se pone en marcha una obra nueva, mientras que otras permanecen con la estructura de paredes y techo, sin mostrar avances, desde hace tres años.
De la redacción de EL NORTE
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En la zona norte de la ciudad se emplaza el barrio Tierra del Sol, un predio vecinal en el que se radican familias que resultaran beneficiadas con la adjudicación de un lote con servicios del programa Procrear II. Si bien el barrio ha crecido, los vecinos del lugar afirman que desde 2023 las obras de construcción de nuevas viviendas están completamente estancadas. Incluso, muchos dejaron sus casas sin terminar.
EL NORTE recorrió el lugar y dialogó con varios vecinos, quienes coincidieron en que el freno se dio luego del cambio de gobierno. En el barrio se pueden ver extensos pastizales, lo cual supone una problemática en materia de salud y, también, de seguridad.
“Recién hace dos semanas pude comprar más materiales para ir terminando mi casa. Pero si recorrés el barrio, somos dos o tres los que volvimos a construir. El resto está paralizado; la gente no cuida su lote. Hay pastizales altísimos por todos lados. Esto nos preocupa porque andá a saber qué bichos pueden andar por ahí”, manifestó una vecina.
En la recorrida de este medio, se pudo consignar que hay en la actualidad al menos tres propiedades que muestran avances de construcción. El resto se encuentra totalmente detenido, con pastizales altos, pocos ladrillos y bolsas de arenas, que están allí desde hace mucho tiempo.
Otro vecino remarcó la importancia de que se hagan cargo de la limpieza de los lotes. “Hemos pedido en reiteradas oportunidades que los adjudicatarios de sus lotes los limpien. Hay vecinos que lo hacen por ellos porque tienen sus casas pegadas y les genera intranquilidad por sus familias. Pero no corresponde”, afirmó.
Lo positivo: hay menos delincuentes robando materiales de construcción. “Si bien bajó la delincuencia, hay personas que usan las casas abandonadas o los yuyos para esconderse. Es peligroso. Ya hemos tenido casos de esos, como cuando roban los materiales y demás”, explicó otra vecina.
Costo de construcción
Luego de un año en que los costos de construcción aumentaran más del doble en dólares en la Argentina, muchos se preguntan cuánto cuesta construir una casa hoy en día. Efectivamente, desde 2023 los costos de construcción en dólares han ido aumentando, impulsados por la inflación local, los ajustes salariales del sector y la suba del precio de los materiales.
En noviembre, el costo de construcción registró una suba de 2,5% respecto del mes anterior y acumuló un incremento interanual de 31,6%, según informó el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec). En lo que va de 2025, el aumento acumulado alcanza el 21,1%.
La mayor incidencia en la variación mensual del índice estuvo explicada por el capítulo Mano de obra, que aportó 1,70 puntos porcentuales al aumento del nivel general. En tanto, Materiales contribuyó con 0,62 puntos y Gastos generales con 0,18 puntos porcentuales.
En el desagregado de materiales, el informe mostró aumentos mensuales destacados en muebles de madera para cocina (6,9%), pinturas y afines (2,6%), ladrillos y otros productos cerámicos (2,2%) y aberturas metálicas y rejas (2,1%). Entre las menores variaciones del mes se ubicaron las mesadas de granito (0,2%) y los artefactos de iluminación y portero eléctrico (0,3%).
