Se trata de inmuebles que ofrecen ventajas muy valoradas por sus propietarios, tanto para ser alquilados como vendidos. Por su practicidad pueden ser utilizados de manera comercial o residencial. Los operadores inmobiliarios destacan que “el monoambiente es el caballito de batalla, siempre está alquilado, es más barato construirlo y se utiliza mucho para alquileres temporales”.
De la Redacción de EL NORTE
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El boom de los monoambientes parecía haber tenido un fin. En el último tiempo, se notaron menor cantidad en muchas construcciones, principalmente en las grandes. Sin embargo, todavía resisten en un mercado que se equilibra entre las dos utilizaciones que se les suelen dar a este tipo de departamentos.
Un monoambiente es un tipo de vivienda que consta de un único espacio principal donde se integran las diferentes áreas del hogar, como el dormitorio, el living, la cocina y cualquier otro espacio. Este diseño compacto y minimalista es ideal para optimizar metros cuadrados, perfecto para personas que viven solas o en pareja. Por lo general, el baño es el único espacio separado y cerrado.
A diferencia de un departamento de una habitación, el monoambiente no cuenta con paredes divisorias internas, lo que le da un concepto abierto y más amplio visualmente. Esta distribución hace que cada metro cuadrado sea aprovechado al máximo, creando un entorno funcional y práctico.
EL NORTE dialogó con responsables de varias inmobiliarias locales, quienes coincidieron en que los monoambientes “no van a desaparecer” y que, a pesar de que hay grandes empresas que ya apuntan a otro tipo de mercado, “nunca se van a dejar de construir monoambientes por su gran versatilidad”.
Monoambiente, ¿sí o no?
Sería difícil elegir directamente vivir en un monoambiente, ya que su funcionalidad está pensada para que sea de paso. La arquitecta Josefina Bilbao opinó que “hoy el monoambiente tiene distintas utilidades que no es únicamente vivir. Se suelen alquilar para oficinas, porque le da un toque de privacidad y es hasta más barato que un local comercial”.
“A diferencia de irte a una ciudad grande a estudiar, que entre gastar menos y conseguir un lugar es bastante difícil, los monoambientes en San Nicolás son de elección. Es decir, muchas veces se alquila porque no conseguiste otra cosa y estas ahí hasta que encontras un departamento más grande. Pero el pensamiento de la mayoría es, si un monoambiente me sale x, capaz que poniendo un poquito más me compro o alquilo de un dormitorio. Que tiene más comodidades”, agregó.
Por otro lado, Julio Otella, responsable de una inmobiliaria local, manifestó que “el tema de lo que estuvo pasando en los últimos años, no solamente en el monoambiente, paró mucho la construcción, hay pocos edificios que se están construyendo. La demanda de compra paró, del 2012 para acá, fue cayendo un montón la rentabilidad”.
“Lo que pasa, es que el mercado se ha caído tanto, que dejó de ser como un negocio. Lo siguen haciendo las empresas que quizás siempre construyeron, las empresas grandes de la ciudad, que siguen construyendo, porque se dedican a eso y siempre fueron a eso. Lo que pasa es que tuvimos la época de 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, que cualquiera se podía construir. Y se hacía la plata, se recuperaba rápido, se vendía mucho”, agregó de inmediato.
¿El nicoleño alquila monoambiente? La respuesta fue un sí rotundo. “El monoambiente es para empezar, es para el que alquila por primera vez, para la parejita que se mudan juntos, para el divorciado también. Sucede que es un caballito de batalla increíble, porque es versátil, porque no necesita prácticamente mantenimiento, porque las expensas son más baratas, al igual que el resto de los servicios”, detalló.
Desde la Inmobiliaria Marín, también coincidieron en que los monoambientes no van a desaparecer. “Es el tipo de departamento que más se busca en situaciones económicas difíciles, al ser más chico es más barato para alquilar. Yo creo que hoy hay un mercado bastante estancado, y lo que tiene el monoambiente es que tiene una mayor circulación, tipo de paso”, afirmó.
Alquiler temporal
Otro movimiento importante que se da en estos tiempos, es la utilización de los alquileres temporales. Alquileres que se buscan mediante páginas web dedicadas a eso o mismo las redes sociales del propietario. Se alquilan los inmuebles por pocos periodos de tiempo, tal vez en un mes puede haber cuatro inquilinos distintos.
Es una modalidad muy utilizada en Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Rosario, y capitales de provincias que albergan un gran flujo de turistas. Para este tipo de negocios, los monoambientes son de los más utilizados.
“Al ser más fáciles de amueblar, es una buena opción para ese tipo de negocios que abundan en todo el mundo. La construcción de un monoambiente no es significativa para una empresa que se dedica a eso, hasta a veces se hacen porque sobraban los metros cuadrados justo para un monoambiente estándar”, aseveró Otella.
