Si bien desde el inicio de año los niveles de compraventas venían en disminución en la comparación interanual tanto en provincia como en nuestra ciudad, el mes de junio fue más alentador en el mercado nicoleño, con un alza del 17 por ciento en la cantidad de compraventas efectuadas en el sexto mes del año comparado con el mismo período de 2025. En la relación intermensual, la suba fue del 150 por ciento. En contraposición, las hipotecas cayeron a nivel local un 33 por ciento en junio en la comparación interanual.
De la Redacción de EL NORTE
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Aunque durante el inicio del 2026 los niveles de compraventas venían en disminución en la comparación interanual tanto en provincia como en nuestra ciudad, el mes de junio se mostró más alentador en el mercado nicoleño, con un alza del 17 por ciento en la cantidad de compraventas efectuadas en sexto mes del año comparado con el mismo período del año anterior, con 98 escrituraciones realizadas en 2025 contra 115 en 2026. Los datos surgen del relevamiento mensual del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires.
Además, el incremento de operaciones fue más notorio en la comparativa con el pasado mes de mayo, donde se habían efectuado 46 operaciones, por lo que la diferencia favorable fue del 150 por ciento. Sin embargo, las hipotecas continúan en claro descenso, un 33 por ciento menos en junio en relación al mismo mes del año pasado, con 18 operaciones realizadas en 2025 contra 12 este año.
Baja interanual en provincia
En cuanto a la situación en todo el territorio bonaerense, el relevamiento indica que durante junio se registraron 10.702 compraventas de inmuebles en la provincia de Buenos Aires. La cifra representó un descenso interanual del 9 % respecto a las 11.706 operaciones concretadas en el mismo mes de 2025.
En la comparación intermensual, en tanto, se observó una suba del 18 % frente a mayo, cuando se habían contabilizado 9.068 escrituras.
En cuanto a las hipotecas, durante junio se firmaron 1.226 actos, lo que implicó una caída interanual del 37 % respecto al mismo mes del año pasado. En comparación con mayo, en cambio, se verificó un aumento del 35 %.
“Los números de junio muestran una mejora con respecto a mayo, tanto en compraventas como en hipotecas, pero todavía se ubican por debajo de los valores registrados en el mismo mes del año pasado”, analizó el presidente del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, Guillermo Longhi.
Quien sostuvo: “Más allá de las variaciones intermensuales, consideramos que sigue siendo necesario fortalecer el crédito hipotecario para lograr una consolidación de las estadísticas del sector”.
A nivel semestral, según el informe del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, se registró una reducción del 7,8% en la cantidad de escrituras firmadas durante la primera mitad del año en suelo bonaerense.
Contexto
En ese marco, el titular del Colegio de Martilleros de la provincia de Buenos Aires, Luis Colao, afirmó que el valor del metro cuadrado de construcción nueva sigue subiendo pese a los datos de la inflación. “Ese valor del metro cuadrado a lo que se le adiciona el costo de tierra más la comercialización, hace que resulte inviable construir para vender”, explicó, al tiempo que precisó que “los proyectos constructivos están relegados porque el mercado no está convalidando los números que tendría que ser en tema ventas, por eso están frenados también los proyectos en pozo y se ven menor cantidad de permisos de construcción”.
“Por otro lado, no se terminó de consolidar el tema de los créditos hipotecarios que son pocos y caros, por lo tanto, tampoco le dio una dinámica al mercado”, detalló Colao. Según el Banco Central, hay un 54% menos de créditos hipotecarios (en relación a abril de 2025) y “esto tampoco dinamiza el mercado”, evaluó. El escenario es el de un “mercado ralentizado”. Sin embargo, destacó que el poco movimiento que hay tiene que ver con la compra de inmuebles usados para refacción y posterior venta.
