La configuración de nuevos barrios y la construcción de viviendas emplazadas más allá de la zona céntrica, fundamentalmente, es característica de una tendencia que desde hace años se impone en las ciudades modernas: generar desarrollos residenciales alejados del ´ruido´ y provistos de un entorno verde. Los operadores inmobiliarios consideran que la zona norte es la que más se expande en virtud de que ofrece mayor potencial en materia de urbanización.
De la Redacción de EL NORTE
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San Nicolás tiene la particularidad de haber crecido de espalda al Río Paraná. Esto guiado por la creación de la Autopista N°9, haciendo que se extienda a lo largo y no de manera más uniforme. Hemos visto un gran crecimiento en zona sur, consecuencia de la formación de Somisa, en su momento, hoy Ternium.
Situación similar sucedió con la zona oeste, que al día de hoy continúa en crecimiento. Hace poco más de dos años comenzó a formarse un nuevo barrio, en inmediaciones del Estadio San Nicolás. Esto conllevó la construcción de plazas nuevas y puesta en valor de las vigentes. La instalación del Sanatorio GO, también le dio otro color a dicha zona.
Si bien todas las zonas de nuestra ciudad continúan en constante crecimiento, hay una en particularidad a la que se le empezó a dar más relevancia. Coinciden, además, muchos responsables de inmobiliarias al respecto de ello, quienes están viendo como avanza una de las partes más postergadas de la ciudad hasta hace algunos años.
Estamos hablando de la zona norte. Desde la puesta en valor de la denominada costanera norte, sumado a que hace tres años mudaron la municipalidad allí, y, también, comenzaron con muchas obras públicas que permiten el crecimiento de esa parte, agentes inmobiliarios opinan que será prontamente más poblada por los nicoleños.
Hacia zona norte
La opinión de los profesionales, también se enmarca en el enorme crecimiento que tuvieron las otras zonas de nuestro distrito. Es que la zona norte ha tenido un reset con las puestas en valor del Ejecutivo. Catapultando, así, a que más nicoleños busquen asentarse en algunos de los barrios.
“San Nicolás fue una ciudad que en principio arrancó a crecer bien y después la autopista la hizo crecer de espalda al río, que es lo más lindo que tenemos hoy. Es la que puede existir en cualquier zona y en cualquier ciudad grande o ciudad importante del mundo, siempre se dice que la zona norte es la más linda. Acá la zona norte no se considera de esa manera, hoy veo que la gente que está gobernando desde hace bastante tiempo, le ha dado mucha importancia a la zona del río, a la zona del paseo, a la zona que es la más linda de la ciudad y es más importante”, manifestó Julio Otella, responsable de una inmobiliaria local.
“Arrancó todo con la ruta N°9 que iba costeando, después hicieron la autopista y se fue el tránsito para otro lado, como cuando se hizo la fábrica, también se extendió para aquel lado y se hizo algo largo, un chorizo se hizo de lado a lado hasta que nace la autopista. Empieza la urbanización desde acá a la zona oeste, por el lado, Mitre, hasta la Florida, tiene muchísimos barrios en el medio. Es como que empezó a crecer urbanísticamente para el lado donde iba el movimiento, que es lo normal y aparte a crecer de forma desordenada. Teníamos acá, teníamos una zona allá, en el norte la otra zona, cerca de la fábrica, cerca de la autopista o pasando las vías, ya se empezaba el tejido, todo medio así aislado. Hoy la ciudad va creciendo, se va organizando más por su arte, se va acomodando y la importancia que le han dado en los últimos años al tema de la zona norte, la zona del río, que es la más linda, la más pintoresca que tenemos. Es decir, yo creo que de ahora en más podríamos empezar un crecimiento para el lado de la zona norte”, agregó.
Otro agente inmobiliario, también manifestó un concepto similar. “Desde la puesta en valor de zona norte, hemos visto como el movimiento comenzó a crecer para ese lado. Hay una realidad, antes uno veía que todas las partes de la ciudad fuera de los cuatro bulevares, era muy lejos. Ahora, con el reordenamiento del tránsito, onda verde, nuevos accesos; estas en cuestión de minutos”, aseveró.
Añadiendo de inmediato que “incluso te diría que la gente busca alejarse del centro. Si pasa algo similar a zona sur, dentro de pocos años vamos a ver una parte norte mucho más poblada, siempre y cuando este tipo de iniciativas continúe en alza. Igualmente, creo que a zona oeste le falta crecer más, zona sur también, pero opino que quedará más uniforme la ciudad si se hace hincapié en las partes que todavía no están aprovechadas”.
