Herramienta clave para financiar inmuebles productivos
NewsITe
En las próximas semanas comenzará a operar en el país una nueva herramienta de crédito basada en el leasing inmobiliario, destinada a la adquisición de inmuebles vinculados a la producción. El instrumento apunta, principalmente, a proyectos asociados a la minería de litio y metalífera, energías renovables, bioenergías y otras actividades estratégicas que se están desarrollando bajo el Régimen de Incentivo a las Grandes Inversiones (RIGI).
La propuesta fue presentada en el marco de la ExpoJuy, en la provincia de Jujuy, donde referentes del sector público y privado destacaron el potencial de esta modalidad para impulsar inversiones de largo plazo en infraestructura productiva. La herramienta permitirá que empresas y desarrolladores accedan a inmuebles sin necesidad de realizar un desembolso inicial tan elevado como en un crédito hipotecario tradicional.
El director ejecutivo de la Asociación de Leasing de Argentina, Nicolás Scioli, explicó que este esquema abre “un abanico de nuevas oportunidades para la producción y los servicios”, una vez que las entidades financieras y compañías especializadas comiencen a ofrecerlo de manera masiva. A diferencia de otros instrumentos de crédito, el leasing inmobiliario ofrecerá la posibilidad de una amortización acelerada, lo que acorta los plazos de financiamiento a un rango estimado de entre cinco y siete años.
En la práctica, la empresa usuaria puede usar el inmueble y destinarlo a su actividad productiva mientras lo cancela a través de un canon periódico. El bien es financiado por un dador —generalmente un banco o empresa de leasing—, lo que permite optimizar el flujo de caja y preservar capital de trabajo para otras necesidades operativas.
Impacto en pymes y sectores estratégicos
Scioli subrayó que el leasing atraviesa su mejor momento desde 2018, con una cartera superior a los US$ 800 millones. Más de la mitad de ese financiamiento está orientado a pequeñas y medianas empresas, que encuentran en esta alternativa un canal para ampliar capacidad instalada, modernizar equipamiento y radicarse en nuevos parques industriales.
La herramienta cobra especial relevancia para los proyectos que se impulsan en el norte argentino, en particular en Jujuy, donde se combinan iniciativas de minería de litio, energías renovables, desarrollo tecnológico y agregado de valor local. Desde la provincia remarcan que la disponibilidad de instrumentos de financiamiento flexibles es una condición central para atraer inversiones y generar empleo de calidad.
El secretario de Industria y Comercio de Jujuy, Diego Suárez, calificó al leasing como “el mejor instrumento para financiar bienes productivos”, y señaló que estos encuentros permiten “hacer un doble clic y conocer en detalle las variantes de leasing financiero y leasing operativo, así como los beneficios impositivos asociados”. Según el funcionario, este tipo de soluciones crediticias contribuye al crecimiento de miles de pymes en todo el país.
ExpoJuy y articulación público-privada
La presentación de la Asociación de Leasing Argentina se realizó en el marco del Nodo APIA Jujuy 2026, un espacio de articulación entre el sector público, las entidades financieras y el entramado productivo. Del evento participaron el ministro de Desarrollo Económico y Producción de Jujuy, Juan Carlos Abud; el presidente de la Unión Industrial de Jujuy, Federico Gatti; el presidente de la Asociación de Parques Industriales de Argentina (APIA), Rodolfo Games; el vicepresidente, Guillermo Guassardi; y representantes del Banco Nación, el Consejo Federal de Inversiones y diversas empresas industriales y tecnológicas.
- Financiamiento de inmuebles productivos con amortización acelerada.
- Plazos estimados de entre 5 y 7 años, menores que en créditos tradicionales.
- Foco en minería de litio, energías renovables, bioenergías y sectores estratégicos.
- Fuerte participación de pymes en la demanda de leasing.
“El leasing es el mejor instrumento para financiar bienes productivos”, destacó el secretario de Industria y Comercio de Jujuy, Diego Suárez, al remarcar el rol de esta herramienta para el desarrollo de miles de pymes en todo el país.
Con este nuevo esquema de leasing inmobiliario, el sector productivo suma una opción adicional para financiar proyectos intensivos en capital, en un contexto donde el acceso al crédito tradicional se mantiene restringido. La expectativa del sector es que, a medida que más bancos y compañías especializadas adopten esta modalidad, crezca la oferta de productos adaptados a las necesidades de las empresas y se consolide un mayor dinamismo inversor en todo el país.
