La firma nicoleña Luciano S.A, involucrada en la Causa Cuadernos, es propietaria de un terreno ubicado entre Av. Illía y Costanera Alta. A pesar de ser considerado como Reserva de Interés Urbano debido a que cuenta con todos los servicios, la jueza en lo Contencioso Administrativo, María Isabel Fulgheri, dio lugar a que se lo considere como terreno rural (baldío). Ello permite que la empresa pague una tasa de $47.000 en lugar de la millonaria cifra que debiera abonar.
De la Redacción de EL NORTE
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Mientras en Comodoro Py se preparan para continuar con la causa Cuadernos, que involucra a exfuncionarios del mandato de Cristina Fernández de Kirchner y a empresarios, entre los que se encuentra el nicoleño Juan José Luciano, en San Nicolás la empresa de Juan José Luciano está bajo la lupa por una posible evasión fiscal.
Según los datos a los que pudo acceder EL NORTE, Luciano S.A. es propietaria de un terreno de alrededor de 370.000 m2 ubicado en la zona norte de San Nicolás. Se trata de una parcela de 37 hectáreas que posee zonificación RIU, es decir, Reserva de Interés Urbano, conforme a lo que se estipula en el Código Urbano Ambiental, puesto que cuenta con la dotación de la totalidad de los servicios y está rodeado de barrios consolidados de la ciudad.
En el año 2022, el municipio comenzó a liquidarle la tasa de desarrollo urbano a dicho inmueble puesto que, hasta ese momento, se tributaba como parcela rural. El terreno se encuentra en una zona consolidada y considerada como una de las de mayor proyección inmobiliaria, con infraestructura vial, servicios públicos y planificación municipal específica, dejando, así, un encuadre urbano.
Sin embargo, a través de dos demandas ante el Juzgado en lo Contencioso Administrativo, Luciano S.A consiguió impedir el cobro de la tasa de desarrollo urbano. Fue la Dra. María Isabel Fulgheri, jueza en lo Contencioso Administrativo, quien hizo lugar a ambos reclamos bajo la carátula “Declaración de Certeza”. Básicamente, es una forma legal de preguntar si se aplica o no el cobro mencionado.
En dichos procesos, Luciano S.A obtuvo dos medidas cautelares favorables, con las que la jueza Fulgheri le concedió la facultad de pagar como parcela rural. Es decir, tasa por red vial; siendo considerablemente inferior a lo que cualquier vecino de la zona, con similares características, abona. Para ejemplificar, vecinos de la zona le aseguraron a EL NORTE que, por terrenos de similares características aunque en menor escala, la tasa de desarrollo urbano ronda los $2.000.000, mientras que, gracias al amparo de Fulgheri, Luciano S.A paga una tasa de apenas $47.000.
