Subasta estatal de un predio clave en La Plata
NewsITe
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) autorizó la realización de una subasta pública para vender un importante inmueble perteneciente al Estado nacional, ubicado en la intersección de las calles 116 y 41 de la ciudad de La Plata. Se trata de un predio con una superficie total superior a los 2.200 metros cuadrados, cuyo valor base fue fijado en 1.317.567 dólares estadounidenses.
La medida quedó formalizada a través de la Resolución 31/2026, publicada en el Boletín Oficial, donde también se aprobó el Pliego de Bases y Condiciones Particulares que regirá la Subasta Pública 392-0014-SPU26. El inmueble está identificado catastralmente como Partido 55, Circunscripción I, Sección A, Manzana 43, Parcela 7B (parte), correspondiente al CIE 0600004530/6.
De acuerdo con la documentación oficial, el predio cuenta con una superficie de terreno aproximada, sujeta a mensura, de 2.221,14 metros cuadrados. Además, posee una superficie cubierta cercana a los 96,22 metros cuadrados y una superficie semicubierta de alrededor de 458,95 metros cuadrados, lo que lo convierte en un activo de alto potencial para desarrollos inmobiliarios u otros usos urbanos.
El requerimiento para avanzar con la venta fue formulado por la Dirección de Asuntos Comunitarios, en el marco de las competencias de la Dirección Nacional de Servicios Inmobiliarios y Asuntos Comunitarios. Previamente, el inmueble había sido desafectado de la órbita del Estado Mayor General del Ejército mediante la Resolución 8, firmada el 8 de enero de 2026, lo que habilitó su incorporación al proceso de disposición de activos prescindibles del Estado.
Valor de tasación y detalle del procedimiento
El Tribunal de Tasaciones de la Nación determinó el valor venal del inmueble, al contado y desocupado, en 2.166 millones de pesos o su equivalente en 1.463.513 dólares estadounidenses, según el dictamen de valor emitido el 23 de diciembre de 2025. No obstante, el valor base de venta se fijó en 1.317.567 dólares, de acuerdo con el Procedimiento Interno 19.1 de la AABE.
Los montos fueron calculados tomando como referencia un tipo de cambio del Banco de la Nación Argentina de 1.480 pesos por dólar, vigente al 17 de diciembre de 2025. La operación se encuadra en el régimen de Subasta Pública establecido en el Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional (Decreto 1.023/2001) y en el Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional, aprobado por la Resolución 177/2022 y su modificatoria Resolución 60/2024.
Sin valor patrimonial y destino de los fondos
En el marco del expediente, la Comisión Nacional de Monumentos, de Lugares y de Bienes Históricos informó, mediante una nota fechada el 2 de diciembre de 2025, que el inmueble carece de valor patrimonial, por lo que no se encuentra alcanzado por restricciones vinculadas a su protección como bien histórico. Esta definición permitió avanzar sin condicionamientos adicionales en el proceso de subasta.
- El inmueble fue desafectado de la jurisdicción del Ejército en enero de 2026.
- El valor venal supera los 2.100 millones de pesos, según el Tribunal de Tasaciones.
- La subasta se realizará bajo el régimen de contrataciones de la Administración Nacional.
- El predio no tiene valor patrimonial, según la Comisión Nacional de Monumentos.
La Escribanía General del Gobierno de la Nación también intervino en el trámite, con una nota emitida el 10 de octubre de 2024, paso formal habitual en este tipo de operaciones que involucran bienes del Estado nacional. Según se desprende de la normativa aplicable, los recursos que se obtengan por la venta del inmueble, deducidos los gastos del proceso, se aplicarán conforme a lo establecido en el artículo 15 del Decreto 1.382/2012, que creó la AABE y define el destino de los fondos surgidos de la gestión y disposición de activos inmobiliarios estatales.
La operación forma parte de la política de optimización y racionalización de los bienes inmuebles del Estado nacional, que busca concentrar recursos en activos estratégicos y desprenderse de aquellos que ya no cumplen una función pública específica.
Con esta nueva subasta en La Plata, el Gobierno nacional suma un nuevo capítulo a su programa de reorganización del patrimonio inmobiliario, en un contexto de presión sobre las cuentas públicas y de búsqueda de liquidez mediante la venta de activos considerados prescindibles.
