El costo de la construcción creció por debajo de los precios
NewsITe
El costo de la construcción aumentó apenas 1,3% en febrero respecto de enero, muy por debajo de la inflación del mismo mes, que se ubicó en 2,9%, de acuerdo con el indicador elaborado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO). El dato confirma una moderación en el ritmo de aumento de los costos del sector en el arranque del año.
Con esta variación, el costo de la construcción acumula un incremento del 3,6% en lo que va de 2024, según información conocida por Noticias Argentinas. El registro se elabora a partir de un edificio tipo ubicado en la Ciudad de Buenos Aires y funciona como una referencia para desarrolladores, constructoras, inversores y organismos públicos.
Dentro del indicador general, el costo de los materiales se ubicó en 22.007,9 puntos, con una suba mensual del 1,1% y un aumento acumulado del 3,2% en el año. Este componente refleja el comportamiento de insumos clave como cemento, acero, ladrillos, cables, pinturas y artefactos sanitarios, entre otros.
En paralelo, el costo de la mano de obra ascendió a 15.708,2 puntos, con un incremento del 1,7% en febrero y una suba acumulada de 4,5% en 2024. Este rubro incluye salarios, cargas sociales y demás conceptos laborales asociados a los trabajadores de la construcción, que suelen estar muy influenciados por las paritarias del sector.
Cómo se compone el indicador CAMARCO
El índice de CAMARCO se publica mensualmente y busca estimar la variación de los costos necesarios para construir un edificio torre estándar en la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de una herramienta de uso extendido en el mercado inmobiliario y en la obra privada, ya que sirve como parámetro para actualizar presupuestos, contratos y proyecciones de inversión.
- Costo total de la construcción: mide la variación mensual de todos los costos vinculados a la construcción del edificio tipo, funcionando como referencia central para seguir la evolución del sector.
- Materiales: registra las fluctuaciones de precios de los principales insumos, permitiendo dimensionar cuánto del aumento total se explica por el encarecimiento de los productos necesarios para la obra.
- Mano de obra: refleja las variaciones en los costos laborales, incluyendo aumentos salariales y modificaciones en las condiciones de contratación.
CAMARCO destacó que el indicador brinda “información clave y actualizada para los distintos actores de la construcción, facilitando la planificación de proyectos y la toma de decisiones en un contexto de alta volatilidad de precios”.
La desaceleración relativa de los costos de la construcción frente a la inflación general puede abrir una ventana de oportunidad para quienes analizan iniciar o reactivar proyectos inmobiliarios. Sin embargo, los especialistas advierten que la evolución futura dependerá tanto de la dinámica de precios internos como de la negociación salarial en el sector y del comportamiento del dólar, que incide en varios insumos importados.
