El índice del costo de la construcción volvió a acelerar en el AMBA
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El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) informó que el Índice del Costo de la Construcción (ICC) registró en abril una suba del 3,1% en relación con marzo, para el Gran Buenos Aires. Con este avance, el indicador acumula un incremento interanual del 30,2%, lo que refleja la presión persistente sobre los costos de las obras civiles de arquitectura en la Ciudad de Buenos Aires y los 24 partidos del conurbano bonaerense.
De acuerdo con el reporte oficial, el capítulo Mano de obra fue el principal motor del aumento mensual. Allí se ve el impacto del acuerdo salarial alcanzado por la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), firmado el 31 de marzo de 2026 y homologado el 7 de abril del mismo año. El convenio, encuadrado en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, contempla incrementos para distintas categorías laborales y una asignación extraordinaria no remunerativa.
Ese ajuste salarial no sólo incidió en el capítulo Mano de obra, sino que también repercutió en Gastos generales, dado que dentro de este último se computan conceptos como el ítem “Sereno”, que se ve alcanzado por la misma resolución. De esta manera, el alza de remuneraciones se traslada a una porción significativa del costo total de la construcción.
Tarifas de servicios y estructura de costos
El capítulo Gastos generales también se vio impactado por actualizaciones tarifarias en los servicios públicos. El informe del INDEC detalla que se incorporaron los nuevos cuadros de tarifas eléctricas aprobados por el Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE) para las distribuidoras Edenor y Edesur a partir de abril, en el marco de las revisiones tarifarias integrales. Estas modificaciones están contenidas en las resoluciones ENRE 198/26 y 197/26.
A la vez, se incluyó una actualización en los costos de consumo y conexiones de agua y cloacas, autorizada por la resolución RESOL 2025-53-APN-SOP#MEC de la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía. En paralelo, el ente regulador ENARGAS aprobó aumentos en todos los conceptos vinculados con la conexión de gas, lo que termina de completar el cuadro de incrementos en servicios esenciales para la ejecución de una obra.
En el caso de los materiales, el organismo estadístico explicó que se consideran aquellos insumos con mayor incidencia en el costo total y que, dentro de cada ítem de obra, se asegura una cobertura mínima del 95%. Esta selección permite captar de manera más representativa las variaciones de precios que afrontan las empresas constructoras.
Cómo se mide la mano de obra y los principales aumentos por ítem
El INDEC recordó que, para el cálculo del capítulo Mano de obra, se parte del supuesto de una empresa constructora que realiza con personal propio las tareas de albañilería y hormigón armado, con supervisión de un capataz de primera, mientras que subcontrata la yesería, la pintura y las instalaciones sanitarias, de gas, eléctricas y contraincendios. De este planteo surge la estructura de costos laborales relevada en el índice.
En abril, la mano de obra mostró una suba mensual del 3,1%. Dentro de ese capítulo, la “Mano de obra asalariada” avanzó 2,6%, mientras que los “Subcontratos de mano de obra” treparon 6%, evidenciando una mayor presión en los servicios tercerizados. En Gastos generales se incluyen, además, servicios de alquiler y otros componentes que no se clasifican estrictamente como materiales ni como mano de obra directa.
Al desagregar el índice por ítems de obra, el informe señala que los mayores incrementos mensuales se registraron en:
- Yesería: 5,6%
- Pintura: 4,9%
- Instalación eléctrica: 4,6%
- Carpintería de madera: 3,9%
- Instalación sanitaria y contraincendios: 3,9%
En el otro extremo, las menores variaciones se verificaron en:
- Movimiento de tierra: 2,8%
- Albañilería: 2,7%
- Estructura: 2,7%
- Carpintería metálica y herrería: 2,4%
- Ascensores: -0,9%
“Cada ítem se compone de los materiales, la mano de obra y los servicios necesarios para su ejecución, cuya cantidad y peso relativo varían según el tipo de obra y el modelo considerado”, destaca el informe del INDEC.
Con estos datos, el sector de la construcción suma un nuevo mes de aumentos en sus costos básicos, en un contexto en el que el comportamiento de los salarios, las tarifas de servicios públicos y los precios de los insumos seguirá siendo determinante para la evolución de la actividad en el corto y mediano plazo.
