El INDEC informó un alza del 2,7% en el costo de la construcción
NewsITe
El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) difundió el Índice del Costo de la Construcción (ICC) correspondiente a mayo, que registró un incremento del 2,7% respecto de abril en el Gran Buenos Aires. De este modo, el indicador acumula una suba del 12,8% en lo que va del año y muestra un avance interanual del 29%, según los datos oficiales.
El ICC refleja la evolución de los costos para la construcción de un edificio tipo en el área metropolitana bonaerense, por lo que funciona como una referencia clave para desarrolladores, contratistas, empresas proveedoras y familias que encaran proyectos de vivienda. El índice se compone de tres grandes capítulos: materiales, mano de obra y gastos generales, cuyo desempeño en mayo fue dispar.
En el rubro materiales, el aumento promedio fue del 1,6%. Dentro de este grupo se destacaron los productos plásticos, con una suba del 6,5%, y los productos aislantes, que avanzaron 4,2%. También se registraron incrementos en ladrillos y otros productos cerámicos (2,7%), mientras que algunos insumos mostraron leves bajas, como el hierro para la construcción (-0,1%), los ascensores (-0,2%) y los vidrios (-0,4%).
La mano de obra fue el componente que más traccionó el índice, con una variación del 3,5% en el mes. Según el informe del INDEC, la mano de obra calificada aumentó 3,8%, mientras que los subcontratos de mano de obra lo hicieron 1,9%. Estos ajustes suelen estar vinculados a acuerdos paritarios y revisiones salariales del sector, que impactan de lleno en el costo final de las obras.
Los gastos generales registraron la mayor suba: 4,0% mensual. En este apartado se computan, entre otros ítems, los servicios de alquiler de equipos y maquinaria. En mayo se destacaron los incrementos en el alquiler de contenedores tipo volquete (11,0%), camionetas (5%), camiones volcadores (3,5%), palas cargadoras (3%), retroexcavadoras (2%) y andamios (1,9%). Estos movimientos reflejan el encarecimiento de los servicios necesarios para el desarrollo cotidiano de las obras.
Cómo se movieron los costos por tipo de trabajo
El informe también detalla la variación mensual del costo según cada ítem de obra. El movimiento de tierra lideró las subas con un incremento del 5%, un dato relevante para los proyectos que se encuentran en etapa inicial. Le siguieron otros rubros ligados a la estructura básica y los trabajos de terminación.
- Movimiento de tierra: 5%.
- Estructura: 2,8%.
- Albañilería: 3,3%.
- Yesería: 1,4%.
- Instalación sanitaria y contraincendios: 1,1%.
- Instalación de gas: 1,7%.
- Instalación eléctrica: 2,6%.
- Carpintería metálica y herrería: 1,8%.
- Carpintería de madera: 2,2%.
- Ascensores: 0,2%.
- Vidrios: 0,4%.
- Pintura: 1,7%.
- Otros trabajos y gastos: 3,9%.
Con una variación interanual del 29%, el Índice del Costo de la Construcción del INDEC confirma que edificar en el Gran Buenos Aires continúa encareciéndose, impulsado por la mano de obra y los gastos generales.
Para las empresas desarrolladoras y para las familias que tienen proyectos en marcha, estos datos implican la necesidad de recalcular presupuestos y plazos, ya que cualquier movimiento en los costos básicos de materiales, salarios y alquiler de equipos repercute de manera directa en el valor final de las obras. El ICC del INDEC se consolida así como una herramienta central para seguir la evolución del sector y proyectar decisiones de inversión en la construcción.
