El INDEC informó una nueva suba en el costo de construir en el Gran Buenos Aires
NewsITe
El Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires registró en diciembre un incremento mensual de 1,4%, de acuerdo con los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC). El indicador refleja la evolución de los precios de materiales, mano de obra y gastos generales en obras representativas de la actividad.
De esta forma, el año 2025 cerró con una suba acumulada del 22,9% en el costo de construir, en un contexto de presión inflacionaria y ajustes tarifarios que impactaron de lleno en los distintos rubros que componen el índice oficial.
Según el reporte, el resultado mensual de diciembre fue consecuencia de variaciones positivas en los tres capítulos que integran el ICC: “Materiales” avanzó 1,6%, “Mano de obra” se incrementó 1,3% y “Gastos generales” también subió 1,3%. Estos movimientos reflejan tanto acuerdos salariales del sector como actualizaciones de tarifas de servicios públicos vinculados a la construcción.
Impacto de la paritaria de la construcción y de las tarifas
En el capítulo “Mano de obra” se registró el impacto del acuerdo salarial alcanzado por la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA). El convenio, correspondiente al Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, rige desde diciembre de 2025 e incluye una asignación extraordinaria de carácter no remunerativo, que se suma a los incrementos sobre los básicos.
El aumento en las categorías laborales también repercute en “Gastos generales”, ya que este capítulo contiene el ítem “Sereno”, encuadrado dentro de la misma resolución paritaria. Es decir, la actualización de los salarios del personal de vigilancia de obra impacta de manera indirecta sobre el costo total de construcción.
Además, el INDEC detalló que en “Gastos generales” se incorporaron las nuevas tarifas de electricidad aprobadas por el Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE) para las distribuidoras Edenor y Edesur, vigentes desde el 1 de diciembre, en el marco de las revisiones tarifarias integrales de ambas empresas.
Ajustes en servicios de agua, cloaca y gas
El indicador también incluye las actualizaciones autorizadas por la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía en los valores de consumo y conexiones de agua y cloaca. Estas modificaciones impactan en los presupuestos de obra, sobre todo en desarrollos que requieren extensas redes de infraestructura básica.
En la misma línea, el ente regulador Enargas habilitó una actualización de todos los conceptos vinculados a la conexión de gas. Este movimiento se trasladó de manera directa a los costos de instalación y a los cálculos que realizan las empresas constructoras y los desarrolladores a la hora de planificar nuevos proyectos.
Cómo evolucionaron los ítems de obra a lo largo del año
El detalle por rubros muestra que, a lo largo del año, los distintos componentes de una obra no tuvieron un comportamiento uniforme. Algunos ítems se encarecieron muy por encima del promedio general, mientras que otros mostraron variaciones más moderadas.
- Movimiento de tierra: 32,4%.
- Estructura: 20,5%.
- Albañilería: 24,4%.
- Yesería: 16,9%.
- Instalación sanitaria y contraincendios: 16,8%.
- Instalación de gas: 18,7%.
- Instalación eléctrica: 22,2%.
- Carpintería metálica y herrería: 27,6%.
- Carpintería de madera: 29,4%.
- Ascensores: 31%.
- Vidrios: 19,7%.
- Pintura: 15,7%.
- Otros trabajos y gastos: 24,1%.
El costo de construir sigue siendo un indicador clave para desarrolladores, constructoras y familias que proyectan refacciones o viviendas nuevas, ya que condensa en un solo número la evolución de salarios, materiales y servicios vinculados a la obra.
Con este cierre de 2025, el sector de la construcción inicia un nuevo año pendiente de la evolución de la inflación, las próximas paritarias y las políticas tarifarias, factores que definirán si el costo de construir se acelera o modera en los próximos meses.
