El INDEC informó una nueva suba en el costo de construir en el GBA
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El Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires volvió a mostrar un incremento en diciembre, de acuerdo con los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). El nivel general avanzó 1,4% respecto de noviembre, en un contexto de fuerte presión sobre los precios vinculados a la obra pública y privada.
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Según la información oficial, el resultado mensual estuvo impulsado por las subas en los capítulos “Materiales” (1,6%), “Mano de obra” (1,3%) y “Gastos generales” (1,3%). De esta manera, el año 2025 cerró con un aumento acumulado del 22,9% en el costo de construir en la región del Gran Buenos Aires.
En el caso de la mano de obra, el INDEC precisó que el indicador recoge el impacto del acuerdo salarial alcanzado por la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA). El convenio, aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, comenzó a regir desde diciembre de 2025 e incluye además una asignación extraordinaria de carácter no remunerativo.
Impacto de tarifas y servicios en los gastos generales
El capítulo “Gastos generales” también mostró una suba de 1,3% mensual, afectado en parte por el aumento de las tarifas de servicios públicos. Dentro de este rubro se computa, por ejemplo, el ítem “Sereno”, que se ve alcanzado por la recomposición de salarios derivada de los acuerdos laborales del sector.
A su vez, el INDEC detalló que en este capítulo se incorporan los nuevos cuadros tarifarios definidos por el Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE) para las distribuidoras Edenor y Edesur, vigentes desde el 1 de diciembre, en el marco de las revisiones tarifarias integrales de ambas compañías.
En paralelo, el índice contempla una actualización autorizada por la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía en los valores de consumo y conexiones de agua y cloaca, así como una revisión aprobada por el ente regulador Enargas sobre todos los conceptos vinculados a la conexión de gas.
Cómo evolucionaron los distintos ítems de obra en el año
Más allá de la variación mensual, el informe permite observar el comportamiento de los distintos ítems de obra a lo largo del año. Los incrementos acumulados muestran disparidades entre rubros pero confirman una tendencia general al alza en los costos del sector.
- Movimiento de tierra: 32,4% anual.
- Estructura: 20,5% anual.
- Albañilería: 24,4% anual.
- Yesería: 16,9% anual.
- Instalación sanitaria y contraincendios: 16,8% anual.
- Instalación de gas: 18,7% anual.
- Instalación eléctrica: 22,2% anual.
- Carpintería metálica y herrería: 27,6% anual.
- Carpintería de madera: 29,4% anual.
- Ascensores: 31% anual.
- Vidrios: 19,7% anual.
- Pintura: 15,7% anual.
- Otros trabajos y gastos: 24,1% anual.
Con una suba anual del 22,9% en el ICC, los datos del INDEC reflejan un encarecimiento sostenido de la construcción en el Gran Buenos Aires, con impacto directo en los costos de viviendas, obras privadas y proyectos de infraestructura.
La evolución del índice se convierte en un dato clave para desarrolladores, empresas constructoras y particulares que planifican obras, ya que incide en los presupuestos y en la actualización de contratos. En un escenario de recomposición tarifaria y revisiones salariales, el comportamiento del ICC será uno de los indicadores a seguir de cerca durante el próximo año.
