Mientras que la provincia de Buenos Aires cerró el año con un crecimiento sostenido en compraventas e hipotecas, en nuestro partido la cantidad de transacciones realizadas se mantuvo en las mismas cifras que en 2023, alcanzando las 809 operaciones. En tanto, las hipotecas cayeron un 66 por ciento en el mismo período.
De la Redacción de EL NORTE
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El mercado inmobiliario bonaerense cerró 2024 con números alentadores, según el relevamiento que dio a conocer del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires. En el análisis anual, el acumulado de compraventas durante 2024 alcanzó las 114.018 operaciones, lo que marcó un crecimiento del 19 % respecto a las 95.551 de 2023 y se convirtió en el registro más alto desde 2018.
En lo que respecta al partido de San Nicolás durante el mismo período, el nivel de compraventas de inmuebles se mantuvo. Así lo indican las cifras suministradas a este medio por la mencionada entidad bonaerense, que registró un total de 809 operaciones en 2024, contra 808 en 2023.
En la comparativa mensual de diciembre sí hubo mayor movimiento el año pasado, con un crecimiento del 21 %, teniendo en cuenta las 116 operaciones efectuadas en diciembre de 2024 contra 96 durante el mismo mes de 2023.
Mientras que las hipotecas a nivel local cayeron en el registro anual un 66 %, con 53 realizadas en 2024 y 157 en 2023.
En la región
En nuestra región, dentro de los partidos que conforman la delegación San Nicolás del Colegio de Escribanos, San Pedro tuvo una caída en las compraventas del 2 % anual, con 481 transacciones efectuadas en 2024 y 493 en 2023; mientras que Ramallo mostró un crecimiento del 31 % con 230 operaciones el año pasado contra 175 el año anterior; y Baradero también tuvo una suba del 13 %, con 237 compraventas realizadas en 2024 y 210 en 2023.
Cifras a nivel provincial
Continuando el análisis, en diciembre se registraron 19.513 escrituras en toda la provincia de Buenos Aires. Esta cifra representa un aumento del 48,63 % frente a las 13.129 operaciones realizadas en diciembre de 2023.
El desempeño intermensual reflejó un notable incremento, aunque diciembre suele ser tradicionalmente el mes con mayor actividad debido a factores estacionales.
En comparación con las 12.260 escrituras de noviembre, las operaciones subieron un 59,16 %.
Por su parte, el mercado hipotecario mostró un dinamismo significativo en territorio bonaerense. En diciembre se contabilizaron 2049 hipotecas, lo que representó un aumento interanual del 381 % frente a las 426 registradas en diciembre de 2023 y un incremento del 44,60 % respecto de noviembre.
En el acumulado anual, se registraron 8551 hipotecas, un 18 % más que las contabilizadas en 2023.
El presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, Guillermo Longhi, destacó los resultados del cierre del año como un indicador positivo para 2025: “Diciembre no solo marcó los valores más altos del año, como suele ocurrir, sino que también confirmó un crecimiento sostenido de la actividad en compraventas e hipotecas. Estos números deben interpretarse en el marco de una recuperación que parece encaminarse a alcanzar la consolidación del mercado”.
Asimismo, subrayó la importancia del crédito en este contexto: “El aumento en la cantidad de hipotecas es un dato alentador que refleja el impacto de una mayor oferta de crédito, que todavía puede continuar creciendo en cuanto a su alcance. Esperamos que esta tendencia se consolide y se amplíe durante 2025”.