El Banco Ciudad relanza créditos para vivienda de hasta $130 millones
NewsITe
El Banco Ciudad mantiene vigente una línea de préstamos personales en UVA destinados a la vivienda, con montos de hasta $130.000 millones y plazos de hasta 120 meses. La propuesta apunta a familias y personas que buscan comprar un terreno, adquirir una vivienda terminada o modular, o encarar obras de construcción, refacción, ampliación o finalización de su hogar.
La línea está disponible para quienes cumplan con la evaluación crediticia del banco y se puede iniciar de manera online, a través de los canales digitales de la entidad, para luego completar la presentación de la documentación respaldatoria en sucursales. Se trata de una alternativa que vuelve a poner en escena el financiamiento en UVA para vivienda única y permanente, en un contexto de fuerte demanda habitacional y dificultades para acceder al crédito tradicional.
Según informó la entidad, la financiación permite cubrir diferentes etapas de un proyecto inmobiliario: desde la compra del lote hasta la terminación de la obra. Para quienes ya son clientes del Banco Ciudad, la relación cuota/ingreso y la posibilidad de sumar un garante resultan claves a la hora de alcanzar un monto superior y mejorar las condiciones de acceso.
Qué se puede financiar con el crédito del Banco Ciudad
El préstamo está orientado a una amplia gama de destinos vinculados a la vivienda. Entre ellos se incluyen:
- Compra de terreno para futura construcción.
- Compra de inmueble o vivienda terminada.
- Adquisición de vivienda modular.
- Construcción de una vivienda nueva.
- Remodelación o refacción de una propiedad existente.
- Ampliación de la vivienda actual.
- Finalización de obra ya iniciada.
Para remodelaciones, ampliaciones y finalización de viviendas, el Banco Ciudad financia hasta el 50% del valor de la propiedad y hasta el 100% del presupuesto de obra, IVA incluido. En cambio, para construcción, compra de terreno o viviendas modulares, el crédito puede cubrir hasta el 75% del presupuesto de obra, de la factura proforma o del valor del lote, según corresponda.
Tasas, plazos y condiciones del crédito UVA
Entre las características principales de la línea se destacan:
- Monto máximo: $130.000.000.
- Plazo: hasta 120 meses (10 años).
- Moneda: UVA (Unidad de Valor Adquisitivo).
- Sistema de amortización: alemán.
- Relación cuota-ingreso: hasta el 20% de los ingresos netos del solicitante y/o del garante.
- Posibilidad de sumar garante para incrementar el monto a otorgar.
La tasa nominal es de UVA + 11,50% para la línea general. Si la obra incluye mejoras de eficiencia energética, como colocación de ventanas con doble vidrio (DVH), mayor aislamiento térmico o equipos de climatización de alta eficiencia, la tasa se reduce a UVA + 10,50%, en línea con los incentivos a la construcción sustentable.
De acuerdo con un ejemplo difundido por el Banco Ciudad, un crédito de $10.000.000 a 120 meses arroja una cuota inicial cercana a los $180.000. Para acceder a ese préstamo, es necesario demostrar ingresos mensuales en torno a los $900.000, ya sea del titular o sumando los ingresos de un garante.
Documentación necesaria y punto clave a tener en cuenta
Los requisitos varían según el destino del préstamo. Para obras de remodelación y construcción se exige, entre otros documentos:
- Escritura o boleto de compraventa del inmueble.
- Presupuesto de obra emitido por un profesional o empresa constructora.
Cuando el crédito se orienta a la compra de una vivienda terminada o un terreno, se debe presentar el boleto de compraventa o una reserva aceptada por la parte vendedora. En el caso de viviendas modulares, se requiere la factura proforma o el presupuesto extendido por la empresa proveedora.
Si el proyecto incluye mejoras de eficiencia energética para acceder a la tasa bonificada, también será necesario acompañar los planos firmados por un profesional matriculado y la documentación municipal correspondiente que respalde las intervenciones previstas.
Al tratarse de un crédito en UVA, las cuotas se ajustan por la evolución de la inflación medida por el CER, por lo que el valor en pesos puede incrementarse con el tiempo.
Aunque la tasa de interés se mantiene fija sobre la unidad UVA, el monto a pagar mes a mes depende de la actualización de esa unidad, que sigue de cerca el índice de precios. Además, si el cliente deja de acreditar su sueldo en el Banco Ciudad o da de baja el Paquete Crecer, la tasa se encarece y pasa a ser de UVA + 14%. La línea está disponible hasta el 31 de agosto de 2026 y aplica únicamente para viviendas únicas y permanentes en las zonas donde la entidad tiene presencia con sucursales.
