Desde hace varios años, San Nicolás viene extendiéndose habitacionalmente hacia la zona sur. Desarrolladores inmobiliarios consultados por EL NORTE remarcan que ello es consecuencia la –cada vez más- arraigada tendencia a vivir en zonas alejadas del centro, y la valoración de la proliferación de espacios públicos. No obstante, ahora advierten que la zona norte comienza a potenciarse como primera opción para la radicación familiar.
De la Redacción de EL NORTE
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San Nicolás tiene la particularidad de haber crecido de espalda al río Paraná. Esto guiado por la creación de la Autopista N° 9, haciendo que se extienda a lo largo y no de manera más uniforme. Hemos visto un gran crecimiento en zona sur, consecuencia de la formación de Somisa, en su momento, hoy Ternium; y la puesta en valor de la zona en general.
Situación similar sucedió con la zona oeste, que al día de hoy continúa en crecimiento. Hace poco más de tres años comenzó a formarse un nuevo barrio, en inmediaciones del Estadio San Nicolás. Esto conllevó la construcción de plazas nuevas y puesta en valor de las vigentes. La instalación del Sanatorio GO, también le dio otro color a dicha zona.
Si bien todas las zonas de nuestra ciudad continúan en constante crecimiento, hay una en particular a la que se le empezó a dar más relevancia. Coinciden, además, muchos responsables de inmobiliarias al respecto de ello, quienes están viendo como avanza una de las partes más postergadas de la ciudad hasta hace algunos años.
Estamos hablando de la zona norte. Desde la puesta en valor de la denominada costanera norte, sumado a que hace cuatro años mudaron la municipalidad allí, y, también, comenzaron con muchas obras públicas que permiten el crecimiento de esa parte, agentes inmobiliarios opinan que será prontamente más poblada por los nicoleños.
Hacia zona norte
La opinión de los profesionales, también se enmarca en el enorme crecimiento que tuvieron las otras zonas de nuestro distrito. Es que la zona norte ha tenido un reset con las puestas en valor del Ejecutivo, catapultando, así, a que más nicoleños busquen asentarse en algunos de los barrios.
Es que San Nicolás empezó a crecer de espalda al río Paraná por la construcción de la Autopista. Hace años, remarcan fuentes inmobiliarias, nuestra ciudad crecía de manera desproporcional. Guiado por los distintos servicios que aparecían en las zonas mencionadas, parecía que la zona norte quedaba relegada.
Sin embargo, es algo que sucede en cualquier parte del mundo. Las ciudades crecen hacia donde va el movimiento. Con la intención de que San Nicolás deje de darle la espalda al río, los agentes de inmobiliarias locales marcaron la tendencia del vecino de vivir en zonas más tranquilas, lejos de ese ruido típico del centro, pero esta vez yéndose hacia un lugar que antes no sucedía.
“Cuando empezó a crecer San Nicolás, lo hizo urbanísticamente para el lado donde iba el movimiento, que es lo normal y aparte a crecer de forma desordenada. Teníamos el centro como principal; que vale remarcar que es algo que jamás se termina de poblar; teníamos una zona allá, en el norte la otra zona, cerca de la fábrica, cerca de la autopista o pasando las vías, todo medio así aislado. Hoy la ciudad va creciendo, se va organizando más por suerte, se va acomodando y la importancia que le han dado en los últimos años al tema de la zona norte, la zona del río, que es la más linda, la más pintoresca que tenemos. Es decir, yo creo que de ahora en más podríamos empezar un crecimiento para el lado de la zona norte”, enfatizó una de las fuentes consultadas.
Otro agente inmobiliario, también manifestó un concepto similar. “Desde la puesta en valor de zona norte, hemos visto como el movimiento comenzó a crecer para ese lado. Hay una realidad, antes uno veía que todas las partes de la ciudad fuera de los cuatro bulevares, era muy lejos. Ahora, con el reordenamiento del tránsito, onda verde, nuevos accesos; estas en cuestión de minutos”, aseveró, añadiendo de inmediato que “incluso te diría que la gente busca alejarse del centro. Si pasa algo similar a zona sur, dentro de pocos años vamos a ver una parte norte mucho más poblada, siempre y cuando este tipo de iniciativas continúe en alza. Igualmente, creo que a zona oeste le falta crecer más, zona sur también, pero opino que quedará más uniforme la ciudad si se hace hincapié en las partes que todavía no están aprovechadas”.
