Según la dimensión y la zona en la que esté emplazado, el precio del lote puede ir desde U$S 25.200 hasta casi U$S 100.000. Se ofrece financiamiento, aunque con una entrega previa que puede ser del 30% al 50% del valor total.
De la redacción de EL NORTE
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En la actualidad hay innumerables terrenos loteados disponibles a la venta para la construcción de vivienda. Según el tamaño y la ubicación, un lote puede costar más caro que un departamento en zona céntrica (o macrocéntrica). Y ofrece la posibilidad de construir una vivienda acorde a las necesidades y gustos del comprador, lo cual suele ser un factor diferencial al momento de invertir en el sueño de la casa propia.
El loteo «El Portal 2», ubicado en Av. Ponce de León al 600 (zona sur), se ubica en una zona netamente comercial y disponible para desarrollos multifamiliares; las calles Echagüe, Hernandarias, Segundo García, Argerich y Las Heras son exclusivamente para residencias unifamiliares. Hay 110 lotes disponibles, desde 360 a 1000 m2.
El lote de 20×49 m2 se vende a U$S 98.000, mientras que por uno de 12×30 m2 se pide U$S 52.900. En tanto un lote de 12×25 m2 cuesta U$S 45.000, y el de 17×27 m2 se ofrece a U$S 41.000.
En todos los casos, se pide una entrega del 50% y hasta 60 cuotas en pesos ajustables por salario, o fija dólares.
En el loteo «El Portal 3», en San José al 850 (zona oeste) se ofrecen lotes desde 360 a 850 m2, con una entrega 50% y hasta 60 cuotas en pesos ajustables por salario. Allí, un lote de 14×30 m2 se ofrece a U$S 31.500, y uno de 12×26 m2 a U$S 29.800. Por un lote de 12×65 m2 se pide U$S 42.500, y U$S 25.200 por uno de 12×25 m2.
En el loteo «La Molienda», ubicado en Av. Illia 850 (zona norte) hay terrenos desde 350 m2 con todos los servicios. Se requiere una entrega del 30% y hasta 24 cuotas. Hay lotes disponibles a U$S 25.000, U$S 30.000 y U$S 35.000.
En barrio Somisa, en la zona comprendida por calles Los Pinos y 22 Oeste (zona sur), se ofrecen lotes desde 375 m2 en adelante. La financiación es por entrega 50% más 25 o 36 cuotas. Un lote de 382.05 m2 se vende a U$S 50.816. Por uno de 417.95 m2 se pide U$S 55.074 y por el de 450 m2, U$S 62.284.
En el barrio cerrado Alma Verde, emplazado en Av. Irigoyen al 1355 (zona sur) hay lotes de 843 m2 a U$S 72.000, en tanto que los de 751 m2 se venden a U$S 75.000. Por uno de 900 m2 se pide U$S 75.000.
Costo de construcción
El domingo 19 de enero de 2025, este mismo diario publicó un informe sobre el costo de construcción en San Nicolás. Las empresas constructoras detallaron que el valor del metro cuadrado se ubicaba durante 2024 en U$S 1000, y que en los primeros meses de 2025 hubo un aumento del 30%, dejándolo en unos U$S 1300.
