Un informe de la UBA reveló que el rubro alquileres de vivienda acumuló subas cercanas al 400% desde diciembre de 2023 y lideró los aumentos de precios
A más de dos años de la derogación de la Ley de Alquileres impulsada por el gobierno de Javier Milei, los datos muestran una evolución de precios muy por encima de la inflación general en el rubro vivienda. Según un informe del Centro de Estudios para la Recuperación Argentina (Centro RA) de la Facultad de Ciencias Económicas de la UBA, los costos vinculados a alquileres y servicios encabezaron las subas en los últimos 26 meses.
De acuerdo con cifras del Indec, la inflación acumulada entre diciembre de 2023 y febrero de 2026 se ubicó en torno al 209% en la región GBA. Sin embargo, el comportamiento de los distintos rubros fue desigual y algunos registraron incrementos muy superiores al promedio.
Vivienda y servicios, muy por encima del promedio
El rubro “Vivienda, servicios vinculados y otros combustibles” fue el que más aumentó, con una suba acumulada cercana al 400%, lo que representa un 191% por encima del nivel general de inflación. Dentro de esta categoría, se destacan los incrementos en alquileres, que alcanzaron el 423%.
También se registraron fuertes aumentos en servicios esenciales: el agua subió un 366%, la electricidad un 370% y el gas natural un 766%, siendo este último el de mayor variación en todo el período analizado.
Otros rubros que superaron la inflación
Detrás del segmento vivienda aparecen otros sectores con subas significativas. Comunicaciones acumuló un incremento del 321%, mientras que Educación registró una variación del 279%. En tanto, Transporte mostró una suba del 255%, también por encima del promedio general.
Estos datos reflejan que varios servicios esenciales tuvieron un comportamiento más acelerado que la inflación global, lo que impacta directamente en el costo de vida.
Alimentos y bienes, con aumentos más moderados
En el otro extremo, algunos rubros crecieron por debajo del nivel general. Alimentos y bebidas no alcohólicas registraron una suba acumulada del 182%, mientras que Equipamiento y mantenimiento del hogar alcanzó el 128% y Prendas de vestir y calzado el 106%.
A nivel de productos, también se observaron diferencias marcadas. El polvo para flan encabezó los aumentos con un 424,7%, seguido por el limón, el café molido y la lechuga. En cambio, otros productos mostraron subas mucho menores, como la yerba, la banana, los fideos para guiso, el arroz y el azúcar, que prácticamente no tuvo variaciones.
El impacto en el consumo y la dinámica de precios
El informe advierte una marcada heterogeneidad en la evolución de precios, tanto entre rubros como dentro de cada categoría. De los 59 productos relevados, más de la mitad registraron incrementos superiores al promedio de alimentos.
En este contexto, los datos reflejan que los costos asociados a la vivienda y los servicios fueron los principales impulsores del aumento del gasto de los hogares en los últimos meses, en un escenario de inflación elevada y cambios en la dinámica del mercado.
