La Ley de Alquileres establece ajustes anuales que se calculan a partir de un índice del Banco Central, que combina la evolución de los salarios registrados y la inflación medida por el Indec. En abril, el incremento fue del 92%, y el més próximo será 96%.
Quienes sean inquilinos y hayan firmado su contrato en mayo del 2022 pagarán el próximo mes un aumento cercano al 96%. La Ley de Alquileres vigente establece que los contratos tengan un ajuste anual, que contemple la variación de la inflación que mide el Indec y la de los salarios que establece el RIPTE. En abril, el incremento fue del 92%.
Para el caso de una persona que —a modo de ejemplo— en los últimos 12 meses pagó un alquiler de $50.000, a partir de mayo de 2023 comenzaría a pagar $97.967.
¿Cómo se calcula?
Para calcular el aumento del precio del alquiler, tanto los propietarios como los inquilinos pueden consultar el Índice de Contratos de Locación (ICL) que publica todos los días el Banco Central, y contempla la variación de la inflación (según el Índice de Precios al Consumidor IPC del Indec) y los salarios, de acuerdo con la remuneración promedio de los trabajadores estables (RIPTE).
Para aplicar el ajuste en base al ICL, se debe utilizar una fórmula teniendo en cuenta el valor de dos fechas: la del inicio de la última actualización de valores y en la que se hará el aumento.
El índice se puede consultar en la web oficial del Banco Central, haciendo clic en la pestaña “Estadísticas” y en “Principales variables”. Luego, en la opción “ICL”, que se encuentra al final del listado.
