Se trata de uno de los últimos aumentos correspondientes a la antigua Ley de Alquileres, marcada por el Índice de Contratos de Locación.
De cara al próximo mes, el porcentaje de aumento para los inquilinos atados a la anterior “Ley de Alquileres” ya se dio a conocer. En concreto, la suba que se rige por el Índice de Contratos de Locación (ICL) -que combina inflación y salarios- ronda el 226%.
Vale destacar que a pesar de la derogación de la Ley 27.551 con el mega DNU impulsado por la gestión de Javier Milei, los contratos de alquileres en curso deben ser respetados hasta su fecha de vencimiento. Esto significa que mientras el acuerdo esté vigente, todos los términos y condiciones se aplicarán hasta el momento de su finalización.
Para ejemplificar, si una persona comenzó a alquilar el 1 de noviembre de 2023 y enfrenta, entonces, su primera actualización anual en base al índice que elabora el BCRA, tendrá un aumento del 226,6%. Si pagaba $150.000 por mes un año atrás, ahora pasará a abonar $489.900 mensuales por la misma vivienda hasta noviembre de 2025.
La ley de Alquileres que fue derogada en diciembre pasado establecía una actualización obligatoria de los precios una vez al año. Para el ajuste, se utiliza el Índice para Contratos de Locación (ICL) elaborado por el Banco Central, que combina la variación de precios (IPC) y salarios (RIPTE).
