Ese valor no incluye expensas. En el caso de los departamentos de un dormitorio, el valor promedio ofertado se ubica en los $350.000. En tanto por un depto. de tres dormitorios se pide entre $720.000 y un millón de pesos.
De la redacción de EL NORTE
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Alquilar en octubre un departamento con dos habitaciones en zona centro de San Nicolás cuesta no menos de 500 mil pesos, en promedio. Los valores están publicados en el sitio Muchas Propiedades, plataforma que ofrece la oferta de inmuebles de los corredores inmobiliarios matriculados en la ciudad.
El valor promedio de alquiler para un monoambiente en la ciudad asciende a $280.000. En el caso de los departamentos de un dormitorio, el valor promedio ofertado se ubica en los $350.000. Para los departamentos de dos dormitorios, el alquiler promedio en San Nicolás alcanza los $450.000. Por ejemplo, en calle Alem al 200 se ofrece un depto. de dos dormitorios, baño, cocina, comedor y living a $ 460.000.
En Garibaldi al 600 se ofrece un departamento de dos dormitorios, baño, cocina comedor, lavadero y cochera cubierta por $ 550.000. Al mismo valor se publica el alquiler de un departamento céntrico de dos dormitorios y dependencias ubicado en calle 9 de Julio entre Mitre y Belgrano. A pocos metros se ofrece un departamento con amplio y luminoso living comedor, balcón con vista a la calle, dos dormitorios, terraza y lavadero a $ 800.000.
En calle 25 de mayo, entre Nación y Pellegrini, se ofrece un depto. de 2 dormitorios a $ 700.000. En falcón casi Savio, uno de similares características tiene un valor de alquiler mensual de $ 510.000.
Por un depto. de dos dormitorios en calle Mitre, entre Moreno y Echeverría, se pide $ 430.000. Y uno de iguales características en Chacabuco entre Mitre y Belgrano se ofrece a $ 450.000. En Guardias Nacionales, entre Belgrano y Lavalle, el costo de un depto. de dos dormitorios está en $ 500.000.
El valor de los departamentos de tres dormitorios tiene, para la mayoría de los asalariados, un costo prohibitivo. Se ofrece uno en calle Urquiza al 50 en $ 720.000. Otros en zona centro tienen precios de $900.000 y hasta de un millón de pesos.
La gran pregunta
Teniendo en cuenta el escenario detallado más arriba, la pregunta que cabe hacerse es si alquilar un departamento en zona céntrica de San Nicolás es caro. Bien, la respuesta a ese interrogante debe tener en cuenta un dato de la realidad económica: según el Indec, en San Nicolás el ingreso medio per cápita familiar fue de unos $528 mil en la primera mitad del año.
Dicho esto, también es cierto que el mercado inmobiliario local es –un poco- más accesible que en Rosario, por ejemplo, donde alquilar un departamento con dos habitaciones tuvo en septiembre un costo promedio de unos $ 550.000. En Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en cambio, el valor de los alquileres es mucho más elevado. Un monoambiente en CABA puede costar unos $ 600.000 por mes. Días atrás, la vicepresidenta de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Marta Libera, alertó sobre la “extrema dificultad” para acceder a un alquiler en la CABA, y calificó la situación como insostenible ante la brecha creciente entre el valor de las viviendas y los ingresos medios de la población. Allí, alquilar un departamento familiar promedio puede representar hasta el 50% del ingreso mensual, lo que atribuyó al “ancla en los ingresos” de los trabajadores frente al avance del costo habitacional, señaló Libera, quien también indicó que, a pesar de que los índices de actualización de los alquileres se mantienen “más moderados” en el último tiempo, si un inquilino debe renovar en octubre, afronta un aumento de, “por lo menos, un 50% más” de lo que pagaba.
La vicepresidenta de la Cámara advirtió que “no hay bolsillo, no hay salario que haya aumentado eso” para un trabajador medio. Esta dificultad, si bien es más acuciante en CABA, también se replica en la provincia de Buenos Aires, ya que “las relaciones con los ingresos se mantienen”.
