La suba mensual en abril rondó el 2%, empujada por el incremento en el valor de la mano de obra. El costo del metro cuadrado en San Nicolás se ubica ahora en U$S 1500 para obras de buena calidad. Si bien el precio de los materiales aumenta por debajo de la inflación, el nivel de actividad no reacciona. Según la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), el valor del m2 quedó a US$ 25,48 por debajo del máximo histórico registrado en abril de 2017.
De la redacción de EL NORTE
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El costo de la construcción volvió a aumentar en abril y el valor del metro cuadrado medido en dólares quedó prácticamente al borde de su máximo histórico. Fuentes del sector de la construcción en San Nicolás indicaron que con este nuevo incremento el costo del metro cuadrado en la ciudad se ubica en U$S 1500 para obras de buena calidad. “Se pueden encontrar valores más bajos, pero de menor calidad”, indicaron. “Si bien el precio de los materiales aumenta por debajo de la inflación, el nivel de actividad no reacciona”, sostuvo un desarrollador inmobiliario de la ciudad.
Según el último informe mensual de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), el precio de construcción alcanzó los 2.123.535,13 pesos por metro cuadrado, con una
suba mensual del 2,85 por ciento. Asimismo, durante abril, el valor del metro cuadrado pasó de US$ 1.493,50 a US$ 1.522,25, lo que representó un incremento del 1,92 por ciento en apenas un mes. Con este nuevo salto, el sector quedó apenas US$ 25,48 por debajo del máximo histórico registrado en abril de 2017.
“Fue la mayor variación del año, principalmente por la suba de la mano de obra”, explicó Nicolás Marín, presidente de Apymeco. Según detalló, los materiales continúan mostrando “una marcha de subas muy por debajo del índice general de precios”, un fenómeno que vinculó directamente con la caída de la demanda. “La baja demanda vuelve imposible para los proveedores de materiales de la construcción trasladar a precios los aumentos de sus costos”, señaló.
La cifra vuelve a encender señales de alerta dentro de la actividad. El aumento de los costos
se produce en un contexto de mercado inmobiliario debilitado, con dificultades para trasladar esos valores a las operaciones de compra y venta. En especial en la gama media, muchos desarrolladores encuentran cada vez más complejo vender unidades a precios que permitan recuperar los costos de construcción.
