El índice del costo de la construcción volvió a acelerarse en abril
NewsITe
El costo de la construcción en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires registró en abril una nueva aceleración y volvió a ubicarse por encima de la inflación porteña. De acuerdo con el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad, el Índice del Costo de la Construcción de Buenos Aires (ICCBA) avanzó 3,1% en el mes, frente al 2% de marzo, mientras que el índice de precios al consumidor de la jurisdicción subió 2,5%.
En la comparación interanual, el ICCBA mostró un incremento del 24,4% respecto de abril del año pasado. Aunque el dato marca una presión persistente sobre los costos del sector, el aumento continúa siendo menor al de la inflación general de la Ciudad en los últimos doce meses, que se ubicó en 32,4%. Esto refleja cierta desaceleración de los insumos específicos de la construcción frente al resto de los precios de la economía.
El valor general del índice alcanzó los 31.097 puntos y estuvo impulsado principalmente por el componente mano de obra, que trepó 34% interanual. En segundo lugar se ubicaron los gastos generales, con un alza de 31,6% en un año, mientras que los materiales mostraron un incremento menor, del 16,9%, evidenciando un desfasaje entre el costo de los insumos físicos y el de la fuerza laboral.
Los rubros que más aumentaron en el último año
Al desagregar por ítems de obra, los Trabajos preliminares y excavaciones encabezaron los aumentos, con una suba de 38,6% interanual. Le siguieron Otros trabajos y gastos, con un alza de 32,4%, y dos rubros clave de la estructura edilicia: Estructura portante y Pinturas, ambos con incrementos del 28% en doce meses.
- Yesería y cielorrasos: aumento del 27,8% interanual.
- Albañilería: suba del 24,7% en el último año.
- Vidrios y cristales: encarecimiento del 21,7%.
- Instalación sanitaria: incremento del 21,6% en términos interanuales.
En el análisis mes a mes, la mano de obra mostró en abril una variación del 5,2%, por encima del nivel general del índice. Los gastos generales crecieron 2,4% y los materiales 1,5%. Dentro de los ítems específicos de obra, Instalación sanitaria y Pinturas fueron los que mayor aumento registraron en el mes, con una variación de 4,5%, mientras que la Instalación de ascensores fue el único rubro en retroceso, con una baja de 0,3%.
Salarios, costo por metro cuadrado e impacto en el sector
El informe oficial también detalla la evolución del costo salarial en la construcción. En abril, las remuneraciones del sector se incrementaron 5,5% frente a marzo y acumularon una suba de 34,2% en la comparación interanual. Esta dinámica explica en buena medida por qué la mano de obra es hoy el componente que más presiona sobre el costo total de las obras en la Ciudad.
En cuanto al costo de construcción por metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires, el promedio se ubicó en abril en $1.463.247,86. Esa cifra no contempla el Impuesto al Valor Agregado (IVA), la compra del terreno, los derechos de construcción ni los permisos y habilitaciones exigidos por la CABA. Tampoco incluye gastos financieros ni la utilidad de las empresas constructoras, por lo que el costo final para un desarrollador o para una familia que busca construir resulta sensiblemente mayor.
La aceleración del costo de la construcción por encima de la inflación porteña agrega presión sobre desarrolladores, empresas constructoras y particulares, y condiciona la viabilidad de nuevos proyectos de vivienda e infraestructura en la Ciudad de Buenos Aires.
Analistas del sector señalan que, en un contexto de inflación aún elevada y alta volatilidad macroeconómica, la evolución de los costos de construcción es un factor clave para definir el ritmo de nuevas inversiones. El comportamiento de la mano de obra, los acuerdos salariales del sector y la eventual estabilidad de los materiales serán determinantes para saber si el encarecimiento de las obras se consolida o encuentra un sendero de moderación en los próximos meses.
