Alivio impositivo para reactivar la construcción de viviendas en Chubut
NewsITe
El gobernador de Chubut, Ignacio Torres, envió a la Legislatura un proyecto de ley que propone una fuerte quita de impuestos provinciales para quienes construyan o amplíen viviendas familiares y edificios residenciales. La iniciativa prevé la exención del 100% del Impuesto sobre los Ingresos Brutos y una reducción de hasta el 100% del Impuesto de Sellos para contratos y operaciones vinculadas a la actividad.
Según informó el Ejecutivo provincial, el esquema de beneficios regirá desde el 1° de junio de 2026 hasta el 30 de junio de 2027, con el objetivo de abaratar costos, motorizar la construcción privada y apuntalar la generación de empleo formal en el rubro. La medida se inscribe en un contexto de fuerte parálisis de la obra privada a nivel nacional por el encarecimiento del crédito y la caída del poder adquisitivo de los hogares.
El proyecto establece la exención total de Ingresos Brutos para quienes inicien obras de viviendas familiares o desarrollos residenciales dentro del período de vigencia de la ley. Al mismo tiempo, otorga beneficios de hasta el 100% en el Impuesto de Sellos sobre contratos de obra, acuerdos de financiamiento y garantías vinculadas, en función del número de trabajadores involucrados y el volumen de inversión comprometido.
Quiénes podrán acceder y qué proyectos quedan excluidos
Podrán acceder al régimen especial familias que construyan una vivienda desde cero, propietarios que decidan ampliar inmuebles ya existentes y desarrolladores de edificios residenciales, siempre que al menos el 70% de la superficie construida tenga destino habitacional. De ese modo, el Gobierno provincial busca focalizar el beneficio en soluciones de vivienda y desalentar proyectos predominantemente comerciales.
La iniciativa también abre la puerta a la incorporación de proyectos ya iniciados, con la condición de que las obras se concluyan antes del 31 de diciembre de 2028. En cambio, quedarán expresamente excluidas las construcciones destinadas a usos comerciales, industriales u oficinas, que no podrán acogerse al paquete de exenciones y reducciones impositivas.
- Exención del 100% de Ingresos Brutos para nuevas obras residenciales.
- Reducción de hasta el 100% de Sellos en contratos, créditos y garantías asociadas.
- Alcance a obras nuevas, ampliaciones y desarrollos de edificios de vivienda.
- Incorporación de proyectos en marcha que finalicen antes de fines de 2028.
- Exclusión de obras comerciales, industriales y de oficinas.
El rol del Estado provincial y la reglamentación
Durante el anuncio, Torres enfatizó que la apuesta oficial es acompañar a quienes buscan acceder a su casa propia a través de la inversión privada, reduciendo la carga tributaria para hacer viables los proyectos. El mandatario planteó que el Estado provincial debe dejar de ser un obstáculo burocrático y convertirse en un socio que facilite la construcción.
“El mejor plan de vivienda es el que le da libertad a la gente para construir su propia casa. En Chubut el Estado va a ser un socio, no un obstáculo para cumplir ese sueño”, sostuvo Ignacio Torres.
La reglamentación y el control de la operatoria quedarán a cargo de la Agencia de Recaudación de la Provincia del Chubut (ARPC), que definirá los procedimientos para inscribirse, la documentación requerida y los mecanismos de verificación del destino habitacional de las obras. De aprobarse, el esquema podría convertirse en una de las principales herramientas provinciales para reactivar la construcción y estimular la inversión privada en vivienda en la Patagonia.
