El índice del costo de la construcción volvió a acelerar en marzo
NewsITe
El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) informó que el Índice del Costo de la Construcción (ICC) registró en marzo una suba del 2,5% respecto de febrero en el Gran Buenos Aires. Con este resultado, el acumulado del primer trimestre del año se ubicó en 6,9%, en un contexto de presión sobre los precios de materiales, mano de obra y servicios vinculados a la actividad.
La medición oficial releva el comportamiento de los costos de obras civiles de arquitectura en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y los 24 partidos del conurbano bonaerense. El indicador sirve de referencia para empresas constructoras, desarrolladores inmobiliarios, organismos públicos y sindicatos del sector, ya que impacta en la planificación de proyectos, licitaciones y ajustes de contratos.
De acuerdo con el informe del organismo estadístico, la suba de marzo se explica por el aumento en tres grandes capítulos que componen el índice: materiales, mano de obra y gastos generales. Cada uno de estos rubros refleja dinámicas propias, vinculadas tanto a la evolución de los salarios del sector como a la actualización de tarifas de servicios públicos y al valor de insumos clave para la construcción.
Mano de obra y salarios, el rubro que más creció
El componente mano de obra registró un incremento del 3,4% en marzo. El INDEC precisó que este movimiento incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), firmado el 31 de marzo y homologado por la Resolución DI-2026-468-APNDNRYRT#MCH el 7 de abril de 2026.
El entendimiento paritario alcanza a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75 e incluye, además, una asignación extraordinaria y no remunerativa. El aumento de estas categorías repercute también en el capítulo “Gastos generales”, dado que allí se contempla el ítem “Sereno”, cuya remuneración está enmarcada en la misma resolución.
Materiales y estructura de los costos relevados
En el caso de los materiales, el índice mostró un alza del 1,8% en marzo. El INDEC explicó que, para este apartado, se seleccionan aquellos insumos que tienen mayor incidencia en el costo total de la obra, procurando mantener una cobertura mínima del 95% dentro de cada ítem relevado. De esta manera, el indicador intenta reflejar con precisión la estructura real de los proyectos típicos de edificación.
El diseño del ICC contempla la diversidad de formas de organización empresarial en la construcción. Para el cálculo, se supone un esquema mixto: la empresa constructora realiza con personal propio las tareas de albañilería y hormigón armado, supervisadas por un capataz de primera, mientras que se subcontrata la mano de obra de yesería, pintura y las distintas instalaciones (sanitarias, contra incendios, de gas y eléctricas).
Tarifas de servicios y su impacto en los gastos generales
Otro componente relevante del índice es el de gastos generales, que también avanzó 1,8% en marzo. Este capítulo incorpora las actualizaciones de tarifas de servicios públicos que inciden en el costo de funcionamiento de las obras. Según detalló el informe, se incluyen los nuevos valores tarifarios aprobados por el Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE) para las distribuidoras Edenor y Edesur en el marco de las revisiones tarifarias integrales.
Las modificaciones se encuentran reflejadas en las resoluciones ENRE 109/26 y 108/26. Además, el indicador suma las actualizaciones autorizadas por la Secretaría de Obras Públicas, a través de la resolución RESOL 2025-53-APN-SOP#MEC, en los valores de consumo y conexiones de agua y cloacas. A esto se agregan las revisiones del ente regulador ENARGAS sobre todos los conceptos vinculados a la conexión de gas, un insumo esencial para emprendimientos residenciales y comerciales.
El Índice del Costo de la Construcción del INDEC se ha consolidado como una referencia clave para el seguimiento de la evolución de precios en la obra pública y privada del Área Metropolitana de Buenos Aires.
Con un avance del 6,9% en el primer trimestre, el sector permanece atento a la evolución de salarios, materiales y tarifas en los próximos meses, factores que serán determinantes para la viabilidad de nuevos proyectos y la dinámica del mercado inmobiliario.
