El índice de costos de la construcción se enfría en febrero
NewsITe
El costo de la construcción en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires registró en febrero una marcada desaceleración y se ubicó por debajo de la inflación porteña. De acuerdo con el Índice del Costo de la Construcción de la Ciudad de Buenos Aires (ICCBA), el nivel general avanzó 1% mensual, lejos del 3,3% verificado en enero y por debajo del 2,6% que marcó el índice de precios al consumidor de la Ciudad en el mismo período.
En la comparación interanual, el ICCBA mostró un incremento del 20,5% en febrero. Si bien se trata de una suba significativa, quedó también por debajo de la variación de precios al consumidor de los últimos doce meses en el distrito, que trepó al 32,4%. Con estos movimientos, el indicador alcanzó un valor general de 29.564 puntos, según los datos difundidos por la Dirección General de Estadística y Censos del Gobierno porteño.
El informe detalla que la evolución del índice estuvo influida principalmente por los gastos generales, que crecieron 28,3% en el último año. En segundo lugar se ubicó el componente mano de obra, con un alza interanual del 24,9%, mientras que los materiales mostraron una suba más moderada, del 16,4%. Esta combinación refleja una estructura de costos en la que los servicios y la estructura salarial pesan cada vez más en el presupuesto de obra.
Qué rubros impulsan el costo de la construcción
Al desagregar por ítems de obra, el segmento de Trabajos preliminares y excavaciones fue el que más aumentó en términos interanuales, con un avance del 37,6%. Le siguieron el rubro Otros trabajos y gastos, donde los precios subieron 27,4%, y la Estructura portante, con un incremento de 23,4% en los últimos doce meses.
- Vidrios y cristales registraron un incremento interanual del 22,9%.
- El rubro Pinturas se encareció 21,9% en el mismo período.
- Yesería y cielorrasos aumentaron 21,5% interanualmente.
- Albañilería mostró una suba anual del 21%.
En el análisis mes a mes, los gastos generales se incrementaron 2% en febrero, la mano de obra 1,7% y los materiales 0,4%, lo que en conjunto dio como resultado la variación promedio del 1%. Dentro de los ítems específicos, Vidrios y cristales lideró las subas mensuales con un avance del 3,2%, mientras que la Instalación de ascensores fue uno de los pocos rubros en registrar una caída, con una baja de 0,6% respecto de enero.
Salarios, costo por metro cuadrado e impacto en los proyectos
En lo relativo al componente salarial, el reporte al que accedió Noticias Argentinas indicó que el costo de la mano de obra en la construcción aumentó 1,7% en febrero frente al mes anterior y 25,1% en la comparación interanual. Este comportamiento refleja una dinámica de recomposición de ingresos que, sin embargo, se mantiene por debajo del ritmo de la inflación general de la Ciudad.
El costo de construcción por metro cuadrado en la Ciudad se ubicó en febrero en $1.391.033,97 en promedio. Ese valor no contempla el Impuesto al Valor Agregado (IVA), ni el precio de compra del terreno, ni los derechos de construcción, ni los permisos y habilitaciones exigidos por la administración porteña. Tampoco incluye los gastos financieros asociados a los proyectos ni la utilidad de la empresa constructora.
La desaceleración del costo de la construcción, en un contexto de inflación elevada, puede ofrecer cierto alivio relativo a desarrolladores y propietarios que encaran obras nuevas o refacciones, aunque el nivel de precios sigue siendo elevado en términos históricos.
En este escenario, especialistas del sector señalan que la brecha entre la evolución del costo de la construcción y la inflación general puede abrir una ventana de oportunidad para avanzar con proyectos demorados, siempre que se consolide la tendencia de menor ritmo de aumento de los insumos y se mantenga la estabilidad en los precios de los materiales clave para la obra.
