Polémica por millonario alquiler de oficinas en plena City porteña
NewsITe
El Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado, a cargo de Federico Sturzenegger, avanzó con la contratación del alquiler de cuatro pisos de oficinas y 24 cocheras en la tradicional avenida Presidente Roque Sáenz Peña (Diagonal Norte), en pleno centro porteño, por un monto total de $720 millones para un año de vigencia.
De acuerdo a la documentación oficial, el contrato contempla los pisos 3°, 4°, 5° y 6° del edificio ubicado en el número 788 de la avenida, además de seis cocheras por planta. El canon mensual fijado asciende a $60 millones, lo que significa $15 millones por cada piso, durante 12 meses.
La operación fue tramitada como contratación directa por adjudicación simple y, según consta en el expediente, sólo se presentó una oferta: la de la firma OTOBA S.A., que resultó recomendada por considerarse “admisible y económicamente conveniente”. La orden de compra fue firmada por Sturzenegger el 30 de noviembre de 2025.
Montos en dólares y rol del Tribunal de Tasación
El propio expediente utiliza como referencia el dólar para dimensionar el gasto. El alquiler total de $720 millones equivale a unos USD 480.000, mientras que el pago mensual de $60 millones ronda los USD 40.000. Traducido por piso, el canon de $15 millones representa aproximadamente USD 10.000 mensuales.
El Tribunal de Tasación de la Nación fue el organismo que determinó el canon locativo mensual total de $60 millones para los cuatro pisos, que suman una superficie de unos 1.000 metros cuadrados por planta. Estas oficinas funcionarán como sede operativa del ministerio de Sturzenegger, en un edificio de alto valor inmobiliario por su ubicación estratégica.
Expensas y servicios: un costo que puede ser aún mayor
Uno de los puntos centrales del contrato pasa por el tratamiento de las expensas y los servicios. El pliego aclara que la oferta económica “no deberá incluir” el pago de expensas ordinarias, por lo que el precio ofertado es neto de esos costos. A su vez, el contrato precisa que las expensas ordinarias, la electricidad, el gas y otros consumos estarán a cargo de la locataria, es decir, el Estado nacional, mientras que las expensas extraordinarias correrán por cuenta de la empresa locadora.
En la práctica, esto implica que el costo real para el Estado puede superar holgadamente el canon locativo publicado, ya que las expensas y los servicios se abonan por fuera del monto principal del alquiler. En un contexto de inflación elevada y aumentos sostenidos en tarifas y gastos comunes, el impacto final sobre las arcas públicas podría ser aún más significativo.
Contraste con el programa oficial de “alquiler cero”
La decisión de alquilar estas oficinas se da en medio de una discusión interna dentro del propio Gobierno. El expediente cita una nota de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) que enmarca el programa “ALQUILER CERO”, cuyo objetivo declarado es evitar nuevas erogaciones en locaciones privadas y priorizar el uso y relocalización en inmuebles ya pertenecientes al Estado.
Paralelamente, el Ejecutivo viene utilizando esa iniciativa como una bandera de recorte del gasto. La Secretaría de Trabajo, dependiente del Ministerio de Capital Humano que conduce Sandra Pettovello, difundió que el plan permitió eliminar diversos alquileres y cocheras en sus sedes, en línea con la política de achicar el gasto en locaciones.
La contratación en Diagonal Norte se lee como un fuerte contraste: mientras una dependencia exhibe el “alquiler cero” como símbolo de austeridad, otra formaliza un alquiler millonario en plena City porteña.
Contexto político y otras controversias
La polémica por este contrato se suma a un momento político delicado para Federico Sturzenegger. En los últimos días, el ministro quedó envuelto en otra controversia tras una investigación de la Agencia Noticias Argentinas sobre la adjudicación de un contrato de Cancillería para capacitación en idioma inglés a la Asociación Argentina de Cultura Inglesa (AACI), entidad que preside María Josefina Rouillet, su esposa.
A ello se agrega el intenso debate por el artículo 44 de la reforma laboral, vinculado al esquema de licencias médicas. Ese capítulo habría generado fuertes tensiones dentro del oficialismo y se menciona como uno de los puntos de quiebre en la discusión interna del proyecto. En este escenario, el nuevo alquiler en Diagonal Norte aparece como un elemento más que alimenta las críticas y el debate público en torno al uso de recursos estatales.
