Los datos oficiales del INDEC mostraron una mejora interanual de la actividad durante 2025, aunque enero evidenció una corrección mensual. El sector cerró el año con subas acumuladas, pero inició 2026 con señales de cautela.
La actividad de la construcción registró en diciembre de 2025 una mejora interanual a nivel nacional, aunque el cierre del año evidenció un comportamiento irregular, con avances moderados y retrocesos mensuales que reflejaron un escenario todavía inestable.
Según el Instituto Nacional de Estadística y Censos, el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción creció 2,9% respecto del mismo mes de 2024 y acumuló una suba de 6,3% en el total del año.
En la medición desestacionalizada, el índice mostró en diciembre una variación positiva de 3,8% frente a noviembre, mientras que la serie tendencia-ciclo avanzó apenas 0,2%, confirmando una recuperación gradual.
El desempeño mensual evidenció oscilaciones a lo largo de 2025, con períodos de expansión y correcciones posteriores, en un contexto marcado por la cautela inversora y la selectividad en el inicio de nuevas obras.
El consumo de insumos mostró fuertes contrastes entre materiales
El informe del INDEC indicó que el consumo aparente de insumos para la construcción presentó resultados dispares durante diciembre de 2025, con subas significativas en algunos rubros y caídas pronunciadas en otros.
En la comparación interanual, se destacaron los incrementos en artículos sanitarios de cerámica, hierro y aceros para la construcción, hormigón elaborado y pinturas para obra.
En contraposición, se registraron descensos en ladrillos huecos, mosaicos graníticos y calcáreos, yeso, pisos y revestimientos cerámicos, cales, placas de yeso y cemento portland.
La combinación de subas y bajas reflejó una recuperación aún irregular, condicionada por el ritmo de la obra privada y por la menor incidencia de proyectos de obra pública en determinados segmentos.
El empleo en la construcción mostró una mejora interanual, pero cerró el año con saldo ajustado
El INDEC informó que los puestos de trabajo registrados en el sector privado de la construcción crecieron 2,9% interanual en noviembre de 2025, último dato disponible.
Sin embargo, en el acumulado de enero a noviembre, el empleo presentó una leve baja de 0,4% respecto del mismo período del año anterior, lo que evidenció un mercado laboral todavía ajustado.
La evolución del empleo acompañó el comportamiento oscilante de la actividad, con una recuperación parcial que no logró compensar completamente las pérdidas registradas durante etapas previas.
Permisos de edificación: suba interanual en la superficie autorizada
La superficie autorizada para la construcción privada también mostró un desempeño positivo hacia el cierre del año, según los registros oficiales.
En noviembre de 2025, los permisos de edificación otorgados en una nómina representativa de municipios del país crecieron 13,6% interanual, medidos en metros cuadrados.
En el acumulado de los primeros once meses de 2025, la superficie autorizada avanzó 6,1% respecto del mismo período de 2024, consolidando una tendencia de recuperación moderada.
San Nicolás: alto volumen de permisos privados pese al contexto económico
En línea con la dinámica nacional relevada por el INDEC, San Nicolás mostró durante 2025 un nivel elevado de solicitudes de permisos de construcción privada, incluso en un contexto económico adverso para la inversión.
Para noviembre, la cantidad total de solicitudes era de 240, de las cuales 164 habían sido aprobadas y 76 se encontraban en revisión por cuestiones técnicas o documentales.
El volumen registrado resulta significativo si se lo compara con 2024, cuando la ciudad cerró el año con 280 permisos de construcción privada aprobados.
La normativa local establece un sistema de visación previa, que certifica el encuadre reglamentario del proyecto sin habilitar trabajos, y un permiso automático con plazo de 90 días para completar el trámite.
Expectativas cautelosas para el inicio de 2026
Las encuestas cualitativas del INDEC revelaron que la mayoría de las empresas del sector espera que la actividad no registre cambios significativos durante el primer trimestre de 2026.
Un grupo menor anticipa una mejora asociada a la estabilidad de precios y a la reactivación económica, mientras que otros actores advierten sobre costos elevados y dificultades financieras.
El escenario general muestra una construcción en proceso de recuperación, aunque todavía condicionada por la incertidumbre y por un avance desigual entre regiones y tipos de obra.
El Índice Construya mostró una fuerte caída mensual en enero
Sin embargo, el Índice Construya registró en enero una caída mensual desestacionalizada del 11,6% en los volúmenes vendidos de insumos para la construcción destinados al sector privado.
En la comparación interanual, el indicador se ubicó 1,1% por debajo de enero de 2025, reflejando un retroceso tras el cierre de un año con niveles elevados de actividad.
Desde el sector señalaron que la baja respondió a un ajuste posterior al último trimestre y a un contexto de cautela en la actividad real de obra.
El índice releva productos clave como cemento portland, ladrillos cerámicos, cal, aceros para la construcción, hormigón elaborado, sanitarios, grifería, pinturas y revestimientos.
El comportamiento de febrero y marzo será determinante para evaluar la dinámica efectiva del sector durante el inicio de 2026, según indicaron las empresas que integran el relevamiento.
