Un ahorrista necesita más de $21 millones para generar con intereses el ingreso mensual equivalente a un dos ambientes en CABA.
En un escenario de tasas de interés elevadas y alquileres en alza, surge una pregunta clave: ¿cuánto capital se necesita para vivir del rendimiento de un plazo fijo en vez de trabajar para pagar un alquiler? El cálculo permite estimar qué monto inmovilizado genera los intereses suficientes para afrontar un contrato en la Ciudad de Buenos Aires.
Según datos de junio, alquilar un departamento de dos ambientes en CABA cuesta en promedio $640.427. Para cubrir ese monto con los intereses de un plazo fijo a la tasa más alta del mercado, un ahorrista necesita invertir $21.347.567.
Qué banco ofrece el mayor rendimiento
El cálculo se basa en la Tasa Nominal Anual del 36 por ciento, que equivale a un rendimiento del tres por ciento mensual. Esa tasa es ofrecida actualmente por el Banco Provincia de Tierra del Fuego, el más competitivo del sistema financiero.
Aplicando esa tasa, se necesitan los siguientes capitales:
- Dos ambientes: $640.427 dividido 0,03 da un total de $21.347.567
- Tres ambientes: $860.644 dividido 0,03 da un total de $28.688.133
Si el banco elegido paga una tasa menor, el capital requerido será aún mayor.
El ranking de mejores tasas a julio de 2025
Los bancos con las tasas más altas del momento son:
- Banco Provincia de Tierra del Fuego: 36 por ciento
- Banco Bica S.A.: 35 por ciento
- Banco Voii S.A.: 35 por ciento
- Reba: 35 por ciento
- Banco Meridian S.A.: 34,5 por ciento
Alquileres en suba y barrios más accesibles
Según el portal Zonaprop, el valor del alquiler promedio en CABA aumentó un 2,3 por ciento en junio y acumula un 19 por ciento en lo que va del año. Los barrios más económicos para alquilar son Lugano, Versalles y La Boca.
En este contexto, el dilema entre ser propietario o inquilino vuelve a cobrar relevancia. Mientras los alquileres siguen subiendo, sólo quienes tienen un capital elevado pueden pensar en vivir sin trabajar gracias a los intereses.
