Esta técnica se conoce como Steel Framing y permite bajar los costos de la construcción.
El sistema de construcción en seco se impone como un paliativo para el encarecimiento de los materiales y mano de obra del sistema tradicional. La edificación con elementos prefabricados, sin el uso de mezclas húmedas, se concreta en plazos más cortos y que se fijan con anclajes mecánicos o químicos.
Entre los varios sistemas, uno de los más elegidos es el denominado steel frame, cuya estructura se realiza con perfiles de acero galvanizado, fabricados a partir de bobinas que se producen en el país. En total, actualmente se estiman más de 12.000 obras en ejecución, entre viviendas, inmuebles comerciales e industriales, modulares, que se hacen con materiales como acero, madera, paneles, ladrillos celulares, ladrillos de plástico reciclado, perfiles de acero, steel frame y chapas, entre otros.
Van de la mano de tecnologías sostenibles, como los paneles solares y sistemas de calefacción y refrigeración por geotermia. Este enfoque apunta a una mayor independencia de las redes tradicionales de servicios, ya que integran innovaciones que promueven viviendas más autosuficientes y respetuosas con el medio ambiente.
Steel Framing
El Steel Framing permite un 60 % de ahorro de energía de calefacción y aire acondicionado. A su vez, el acero utilizado es 100% reciclable y se recupera al demoler la obra para reúso o reciclado, su huella de carbono es 47% menor que la construcción húmeda, el consumo de agua en obra es cero y requiere menos fletes por el menor peso de los materiales
La fabricación de contenedores equipados para ser habitados proporciona asimismo estos módulos con altos estándares de calidad, de modo que facilitan proyectos más limpios y eficientes. La metodología no solo agiliza los tiempos de construcción sino que también abre un abanico de posibilidades en diseño y aplicación, demostrando la flexibilidad de la construcción modular.
En cuanto al Steel Framing, es un sistema constructivo con un entramado de perfiles estructurales de chapa de acero galvanizada cuyo montaje en seco permite la construcción de diferentes estructuras como ser viviendas, entrepisos, cerramientos exteriores y edificios comerciales, entre otros.
También se usan las placas de yeso y otros elementos aislantes y rigidizadores, en su mayoría de fabricación nacional, provistos por empresas multinacionales de envergadura. Comparando una casa hecha en steel frame con una de ladrillos, con muro simple, el costo es entre 5 y 8% más bajo. Y la performance térmica es siete veces mejor.
Entre los dos métodos con especificaciones que logran similar performance (por ejemplo con doble muro y cámara de aire en el caso del sistema húmedo), la balanza en costos se sigue inclinando muy favorablemente hacia el steel frame. Actualmente, una construcción de estas características con calidad de terminación media alta ronda en el AMBA los u$s 700/m2 a u$s 800/m2.