Aquellos que actualicen el monto de su contrato en comparación con diciembre de 2022 enfrentarán un aumento del 128% interanual.
De la redacción de EL NORTE
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Los inquilinos que deben ajustar el valor de su alquiler en diciembre recibieron una noticia preocupante. Aquellos que actualicen el monto de su contrato en comparación con diciembre de 2022 enfrentarán un aumento del 128% interanual, lo que significa que una vivienda que hasta noviembre se alquilaba por $120.000 pasará a costar $273.600 hasta 2024.
Para quienes formalizaron acuerdos de alquileres residenciales hace uno o dos años, sujetos a actualizaciones anuales mediante el Índice de Contratos de Locación (ICL), dichos contratos permanecen vigentes hasta su vencimiento.
Hay que recordar que los incrementos se determinan en función del ICL, que elabora el Banco Central y considera dos variables: la inflación del Indec y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte).
Los alquileres fueron objeto de intensos debates durante varios meses, agravados por la reciente reforma legal que comenzó a regir el 18 de octubre pasado. Esta modificación que hizo el Congreso nacional mantuvo contratos a tres años, ajustados por el coeficiente Casa Propia. Sin embargo, destacó Infobae, la normativa podría ser derogada, como anunció el presidente electo, Javier Milei, retornando a acuerdos regulados por el Código Civil y Comercial de la Nación. No obstante, cualquier cambio quedará pendiente hasta después del 10 de diciembre próximo.
Imparable
Según el ICL, se registra un aumento sin precedentes en los alquileres para los contratos que se renuevan el 1º de diciembre de 2023, alcanzando un impresionante 128% en comparación con el año anterior.
Para determinar el monto del alquiler a partir del próximo mes, el procedimiento implica multiplicar la tarifa actual de alquiler hasta noviembre por el coeficiente correspondiente, dependiendo de la fecha de actualización del contrato.
En cuanto a la aplicación del ajuste basado en el Índice de Contratos de Locación (ICL), los interesados pueden consultar el índice en la web del Banco Central. La información se encuentra disponible bajo la pestaña “Estadísticas” y luego en “Principales variables”.
