El índice de costos de la construcción desaceleró en septiembre
NewsITe
El costo de la construcción en el Gran Buenos Aires aumentó 1,5% en septiembre y se ubicó por debajo de la inflación general medida por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del mismo mes, según el último informe del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). La variación mensual implicó una desaceleración de 1 punto porcentual respecto de agosto, cuando el Índice del Costo de la Construcción (ICC) había alcanzado el 2,5%.
De esta manera, el ICC quedó 0,4 puntos porcentuales por debajo de la inflación general de septiembre, un dato que aporta algo de alivio relativo para el sector, aunque en un contexto de costos todavía elevados y alta volatilidad de precios. El indicador releva la evolución de los gastos necesarios para la construcción de un edificio tipo en propiedad horizontal en el área del Gran Buenos Aires.
El informe oficial detalla que en septiembre incidieron aumentos de 1,3% en el capítulo “Materiales”, 1,6% en “Mano de obra” y 1,5% en “Gastos generales”. El comportamiento de la mano de obra respondió, principalmente, al acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), que actualizó las remuneraciones de las categorías contempladas en el convenio colectivo de trabajo del sector.
Impacto de paritarias y tarifas en los costos
La suba en las categorías laborales también se reflejó en el capítulo “Gastos generales”, que incluye el ítem “sereno”, alcanzado por la misma resolución salarial. A esto se sumó la incorporación de los nuevos cuadros tarifarios aprobados por el Ente Nacional Regulador del Gas y la Electricidad (ENReGE) para las distribuidoras Edenor y Edesur, en el marco de las revisiones tarifarias integrales que atraviesan ambas compañías.
El ENReGE también convalidó ajustes en todos los conceptos vinculados a la conexión de gas, mientras que la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía autorizó actualizaciones en los valores de consumo y conexiones de agua y cloaca. Estas modificaciones impactan de manera directa en los costos de obra, especialmente en proyectos de mediano y gran tamaño.
Cómo se movieron los distintos ítems de obra
Dentro de la estructura del índice, los distintos rubros registraron variaciones dispares, mostrando que algunos segmentos continúan con una dinámica de precios más intensa que el promedio general.
- Movimiento de tierra: 2,2%
- Estructura: 1,6%
- Albañilería: 1,6%
- Yesería: 1,7%
- Instalación sanitaria y contraincendios: 1,7%
- Instalación de gas: 3,0%
- Instalación eléctrica: 1,7%
- Carpintería metálica y herrería: 1,9%
- Carpintería de madera: 0,8%
- Ascensores: 0,9%
- Vidrios: 4,6%
- Pintura: 0,5%
- Otros trabajos y gastos: 1,5%
Si bien el ICC se movió por debajo del IPC en septiembre, el sector de la construcción sigue condicionado por la inercia inflacionaria, la actualización de tarifas y la evolución de los salarios, factores que inciden de manera directa en la planificación y el financiamiento de nuevos proyectos.
Para las empresas constructoras, desarrolladores e incluso para quienes encaran obras particulares, el dato de una suba de costos menor a la inflación general ofrece un respiro acotado, aunque la tendencia futura dependerá de la dinámica salarial, las próximas revisiones tarifarias y el comportamiento de los precios de los materiales en los últimos meses del año.
En este contexto, los analistas del sector recomiendan seguir de cerca las publicaciones mensuales del INDEC y evaluar la actualización de presupuestos y contratos de obra, a fin de mitigar el impacto de la volatilidad de costos sobre la rentabilidad y los plazos de ejecución.
