Cuestionan al intendente Selci por obras en zonas inundables
NewsITe
El debate por el modelo de desarrollo urbano volvió a encenderse en Hurlingham. El intendente Damián Selci enfrenta críticas del concejal Julio Medina y de un grupo de vecinos autoconvocados, que advierten sobre el avance del cemento en áreas con riesgo de anegamientos y saturación de los desagües pluviales.
Los cuestionamientos se apoyan en un informe técnico de la Autoridad del Agua de la provincia de Buenos Aires, elaborado en junio y anexado al expediente del nuevo Código de Ordenamiento Urbano (COU). Ese documento, según los tramos difundidos por Medina, describe pendientes reducidas, drenaje lento y posibilidades de acumulación de agua en sectores ya urbanizados del distrito.
En ese marco, el concejal opositor pidió precisiones sobre si estas advertencias hídricas fueron plenamente contempladas al definir la capacidad constructiva en el COU. Para Medina, permitir nuevas torres y emprendimientos de alta densidad en zonas sensibles podría agravar los anegamientos registrados, en especial tras las lluvias intensas de comienzos de octubre.
El rol del Municipio y de la Provincia en el nuevo COU
El expediente de convalidación provincial del COU, al que tuvo acceso Noticias Argentinas, detalla que la aprobación alcanzó a las ordenanzas 9689/25 y 9738/26. Allí se reconoce al Municipio de Hurlingham como responsable primario del ordenamiento territorial, aunque bajo el marco regulatorio de la Provincia.
El documento consigna, además, la intervención de la Autoridad del Agua y del Ministerio de Ambiente bonaerense durante el análisis del código. Por eso, desde ámbitos técnicos señalan que no es correcto afirmar que el COU careció de evaluación hídrica o ambiental, sino que el foco del debate pasa por las condiciones efectivas que deberán cumplirse al ejecutar futuros desarrollos inmobiliarios.
El artículo tercero del COU exige respetar las disposiciones provinciales sobre infraestructura, servicios y equipamiento comunitario para toda aprobación de subdivisiones o cambios de uso del suelo. Es decir, la homologación general del código no exime a los proyectos de cumplir las normas vigentes sobre drenaje, redes pluviales y mitigación de impactos.
Crecimiento en altura y temor a más anegamientos
Durante la tramitación del código, el Ejecutivo municipal defendió un esquema de crecimiento concentrado sobre avenidas, centros comerciales y áreas cercanas a estaciones ferroviarias, con alturas de hasta 25 metros en algunos corredores. El argumento oficial fue que esta planificación permite densificar el tejido en ejes estratégicos y, al mismo tiempo, preservar la fisonomía de los barrios residenciales tradicionales.
- Alturas de hasta 25 metros en corredores seleccionados.
- Intervención y observaciones de la Autoridad del Agua.
- Responsabilidad primaria del Municipio en el ordenamiento.
- Reclamos vecinales por el incremento de superficies impermeables.
Los vecinos autoconvocados, sin embargo, sostienen que el aumento de superficies impermeables —calles pavimentadas, veredas extensas y grandes estructuras de hormigón— ejerce presión sobre un sistema de desagües que ya muestra signos de saturación. Advierten que, sin obras complementarias de infraestructura pluvial, cada nuevo emprendimiento puede contribuir a agravar los anegamientos en episodios de lluvias intensas.
“El incremento de superficies impermeables presiona sobre los desagües. No decimos que una obra puntual cause una inundación por sí sola, pero sí que el modelo de desarrollo elegido aumenta los riesgos”, plantean los vecinos en sus comunicados.
La convalidación provincial del COU se concretó en agosto, pero el malestar creció tras los anegamientos de principios de octubre. El cruce entre la advertencia sobre drenaje lento incluida en el expediente y los eventos recientes reabrió la discusión sobre cómo compatibilizar el desarrollo inmobiliario con la seguridad hídrica en Hurlingham, una pulseada que, todo indica, seguirá en la agenda local.
