Con la publicación oficial de llamado a subasta de un predio en Quilmes, el Gobierno nacional busca avanzar en el traspaso a inversores privados de los desarrollos urbanísticos ProCreAr que quedaron paralizados e inconclusos hacia fines de 2023. Anteriormente habían existido cinco procesos similares, tres de los cuales quedaron desiertos. El predio de San Nicolás donde debían construirse 306 nuevas viviendas contiguas al barrio Ayres del Sur es uno de los desarrollos a subastar, pero todavía no hubo convocatoria formal.
De la redacción de EL NORTE
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El Gobierno nacional libertario, que discontinuó y paralizó los trabajos que se venían realizando en la gestión anterior a través del programa ProCreAr, definió que los desarrollos urbanísticos frenados serán traspasados a manos privadas a través de distintos procesos de subasta público. En este sentido, definió una lista de 20 predios que tendrán ese destino, entre los cuales se encuentra el de la zona sur de San Nicolás donde se había proyectado la construcción de 306 viviendas. De esas 20 locaciones inmuebles, ya hay 6 por las cuales se iniciaron los procesos administrativos correspondientes. El último en sumarse fue el de Quilmes, en la provincia de Buenos Aires.
El Gobierno autorizó la convocatoria a subasta pública para vender un terreno de más de 5.300 metros cuadrados ubicado en la localidad bonaerense de Quilmes, correspondiente a los activos remanentes del disuelto programa habitacional ProCreAr, una iniciativa con la que anteriores administraciones nacionales buscaban facilitar el acceso a la vivienda propia para familias argentinas.
La disposición se hizo oficial mediante la Resolución 195/2026 de la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía, en la cual se fijó un precio base de venta de 1.386.282 dólares. La propiedad a rematar es el predio denominado “QUILMES”, un inmueble de 5.364,91 metros cuadrados ubicado entre la Avenida Triunvirato y las avenidas Centenario y Gran Canaria, junto a las vías del Ferrocarril General Roca.
El terreno formaba parte del Fondo Fiduciario Público del Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar, disuelto en noviembre de 2024 mediante el Decreto 1018/2024, norma que encomendó al Ministerio de Economía la liquidación de la totalidad de sus bienes.
Según se fundamenta en los considerandos del texto oficial, las obras del desarrollo urbanístico que se encontraban en ejecución en el predio permanecían suspendidas a la espera de una definición respecto de su continuidad. El valor venal del lote fue establecido por el Tribunal de Tasaciones de la Nación en 2.259.000.000 de pesos, equivalentes a 1.631.047 dólares al momento del dictamen.
Los anteriores
Las precedentes convocatorias públicas lanzadas a inversores y desarrolladores inmobiliarios privados se habían publicado en julio pasado, centradas en los abandonados desarrollos urbanos de Junín, donde se había proyectado la construcción de 149 viviendas (actualmente con un grado de avance del 70%), y de Mercedes, donde se encuentra al 50% una obra de construcción de 141 unidades habitacionales. Los sobres con las ofertas se abrirán el 21 de agosto en el caso del predio de Junín y el 24 de agosto, en el de Mercedes.
Anteriormente ya habían existido convocatorias idénticas para los predios ProCreAr de La Plata, Estación Buenos Aires y la Etapa 2 del Barrio Liceo en Córdoba capital.
En tanto, el de San Nicolás continúa con la clasificación de «subasta futura» en el sitio web oficial de la de Secretaría de Obras Públicas dependiente del Ministerio de Economía, junto con otros de: Ciudad Evita, Avellaneda (son cuatro en ese distrito), Escobar, Florencio Varela, Lezama, Lincoln, Navarro, San Antonio de Areco, Villa Nueva (Córdoba) y El Bolsón (Río Negro).
Hasta ahora, poco interés
La subasta del predio ProCreAr de Quilmes será la sexta de estas características lanzada por el Gobierno nacional. El acto de apertura de sobres está programado para el 19 de octubre próximo: en ese momento se conocerá si hay privados interesados en hacerse cargo del desarrollo. Hasta el momento, el sistema no parece seducir especialmente a empresarios constructores o inmobiliarios. De las cinco subastas anteriores, tres quedaron desiertas, las correspondientes a los desarrollos de Junín, La Plata y Mercedes. En tanto, el de Estación Buenos Aires recibió dos propuestas y el de barrio Liceo, en Córdoba capital, una única.
