El Concejo Municipal aprobó por unanimidad una ordenanza que ratifica que esas tierras públicas pertenecen al municipio y no pueden ser vendidas, cedidas ni transferidas. La medida impacta sobre el proyecto de desarrollo inmobiliario previsto para el área del centro de esquí.
El Concejo Municipal de San Carlos de Bariloche aprobó una ordenanza que establece que las 1.920 hectáreas de tierras públicas vinculadas al Cerro Catedral no podrán ser vendidas, cedidas, permutadas ni transferidas. La decisión fue votada por unanimidad y fija además una serie de condiciones para el manejo de esas tierras.
La norma ratifica lo establecido por la Carta Orgánica de Bariloche respecto del carácter inalienable de esos terrenos, pero incorpora medidas para dejar asentada esa condición en los registros correspondientes. El Ejecutivo municipal deberá avanzar con la inscripción de las tierras a nombre del municipio y comunicar la decisión a Catastro de Río Negro.
La resolución del Concejo se conoce mientras sigue en discusión el proyecto de desarrollo urbanístico para el área del Cerro Catedral. La iniciativa contempla la utilización de unas 70 hectáreas para la construcción de un hotel, viviendas y otras instalaciones vinculadas con la actividad turística.
El proyecto es impulsado por el gobierno del intendente Walter Cortés y está relacionado con Catedral Alta Patagonia (CAPSA), la empresa concesionaria del centro de esquí. Desde el municipio sostienen que las tierras continuarían siendo de propiedad municipal y que el desarrollo permitiría generar recursos para financiar obras de infraestructura en Villa Catedral.
La ordenanza aprobada introduce ahora una limitación concreta sobre cualquier mecanismo que implique desprenderse de esas tierras. El texto establece que no podrán ser objeto de operaciones que supongan una pérdida del dominio municipal, tanto de manera definitiva como temporal.
La discusión también tiene un componente urbanístico y ambiental. Entre los fundamentos de la norma aparecen cuestionamientos vinculados con la falta de un código completo sobre peligros geológicos, la ausencia de un Plan de Desarrollo Urbano específico para la Delegación Catedral y la necesidad de contar con un Plan Estratégico e Integral de Desarrollo para la ciudad.
Organizaciones ambientalistas también se oponen al avance del proyecto. Una de ellas es Árbol de Pie, que viene cuestionando el desarrollo inmobiliario en la zona y plantea reparos relacionados con la protección de los bosques nativos.
El área del Catedral cuenta además con una historia de acuerdos y controversias en torno a su explotación. En 2018, el Concejo Municipal aprobó la extensión de la concesión de Catedral Alta Patagonia hasta 2056, junto con compromisos de inversión y un plan de desarrollo para el centro de esquí.
Con la nueva ordenanza aprobada, el Ejecutivo municipal deberá definir cómo continúa el proyecto de desarrollo para el área. La discusión ya no se limita a las características de las obras previstas: también quedó planteado qué usos puede autorizar el municipio sobre tierras que el Concejo acaba de ratificar como parte de su patrimonio y que no pueden ser transferidas.
